Gemberstraat 16 EINDHOVEN

vraagprijs 649.500 Euro


Vrijstaande, degelijk gebouwde bungalow uit 1972, naar een ontwerp van architect A.C.M. Damen n.v. uit Veldhoven. De bungalow en de terrassen er omheen zijn als een geheel ontworpen. Aan de oorspronkelijke indeling is zowel binnen als buiten niets veranderd. Het perceel is 1050 m2 groot. Vanaf het grote beschutte terras aan de achterzijde loopt de tuin direct door in het unieke natuurgebied Dommeldal met prachtige wandelpaden. U komt hier helemaal tot rust met de fluitende vogels en ruisende ...



Foto's


Omschrijving

Vrijstaande, degelijk gebouwde bungalow uit 1972, naar een ontwerp van architect A.C.M. Damen n.v. uit Veldhoven. De bungalow en de terrassen er omheen zijn als een geheel ontworpen. Aan de oorspronkelijke indeling is zowel binnen als buiten niets veranderd. Het perceel is 1050 m2 groot. Vanaf het grote beschutte terras aan de achterzijde loopt de tuin direct door in het unieke natuurgebied Dommeldal met prachtige wandelpaden. U komt hier helemaal tot rust met de fluitende vogels en ruisende bomen om u heen.

De bungalow ligt in een rustige straat en heeft een royale L-vormige woonkamer met open haard, een woonkeuken en grote dubbele kelder, 4 slaapkamers en een badkamer. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Algemeen
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 772 m3
Perceeloppervlakte: 1.050 m2
Bouwjaar: 1972

Bijzonderheden
– Bijzonder rustig gelegen aan de rand van een woonwijk op een ruim perceel van 1050 m2;
– Vanuit uw woning loopt of fietst u zo een prachtig natuurgebied in;
– In de directe nabijheid liggen winkels, gezondheidscentrum, bushalte, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen;
– De woning is zeer degelijk gebouwd, droge kelder en kruipruimte onder de gehele woning;
– De ruime kelder op stahoogte is zeer geschikt als wijnkelder, provisieruimte of opbergruimte;
– In 2015 zijn de plafonds in de slaapvleugel geheel vervangen door schuurwerk plafonds en zijn een aantal ramen voorzien van dubbel glas en draaikiepramen;
– De woonkeuken heeft een American Kitchen inrichting;
– De woning is benaderbaar via voor- en achterdeur, maar ook via garage en twee zijdeuren.

Entree / hal
De overkapte entree – met figuurglas aan weerszijden van de massief houten voordeur – geeft toegang tot een ruime vierkante hal met een grote ingebouwde garderobe nis en meterkast. De hal heeft een groene travertin vloer.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer heeft ramen aan de oost-, zuid-, en westzijde. Daardoor is er altijd zonlicht in de woonkamer. De ramen liggen iets verdiept, wat een teveel aan zon voorkomt. De open haard met houtopslag zorgt voor extra warmte en sfeer. Een schuifpui geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met schoonmetselwerk en schuurwerk wanden, het plafond met houten delen en op de vloer met pvc in een lichte houttint.

Keuken
De woonkeuken is vanuit de woonkamer en de hal/portaal 1 bereikbaar. Een groot raam, boven het aanrecht, biedt een zee aan licht en een prachtig uitzicht op het terras en de groene achtertuin. De keukeninrichting is van American Kitchen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasmachine en koelkast. Het werkblad heeft 2 spoelbakken. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eet-/werktafel.

Portaal 1
Dit portaal verbindt de woonkeuken, de hal en het terras. Hier bevindt zich de wc-ruimte. In 2014 is een nieuw hangend toilet geplaatst met fonteintje. Het portaal heeft een wasmachineaansluiting, en daar kan een wasdroger naast geplaatst worden. Via een loopdeur bereikt u het terras aan de achterzijde.

Portaal 2
Deze bergingsruimte heeft een inbouwkast en biedt daarnaast de mogelijkheid voor extra opslag. De bergingsruimte is bereikbaar vanuit de hal en via een loopdeur aan de zijkant van de bungalow. Van hieruit heeft u toegang tot de kelder en de garage. Deze ruimte is licht door een groot raam met figuurglas.

Kelder
Een houten trap leidt naar twee ruimtes in de kelder van in bijna 18 m2. De gehele kelder is op stahoogte en altijd droog. De kelder is zeer geschikt als wijnkelder, provisieruimte of bergruimte. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk, die onder de gehele bungalow doorloopt.

Garage
In de garage bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003). De houten, openslaande garagedeuren (2014) leiden naar de oprit waar tevens een auto geparkeerd kan worden. Deze deuren zijn ook gemakkelijk met een fiets aan de hand.

Slaapvleugel
De gang in de slaapvleugel biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. In de gang kunnen kasten worden geplaatst over een lengte van 8 meter. De slaapvleugel heeft schuurwerk plafonds en een pvc vloer in lichte houttint.

Slaapkamer 1
Dit is de master bedroom met de badkamer en suite. Een schuifpui geeft toegang tot het overkapte terras en de tuin.

Badkamer
De ruime, betegelde badkamer is te betreden vanuit de gang en vanuit de master bedroom. Hij is voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel, decorradiator en hangend toilet (2014).

Slaapkamer 2, 3 en 4
Deze slaapkamers zijn respectievelijk 5,9 m2, 11,1 m2 en 12,4 m2 groot en hebben veel licht door een of meerdere draaikiepramen. Slaapkamer 3 is voorzien van een wastafel met betegelde achterwand.

Exterieur
Aan de voorzijde leidt een breed pad naar de entree van de bungalow. Vanaf de entree loopt de bestrating door langs de voorzijde van de woonkamer – met terras – naar de achterzijde van de woonkamer waar u op het grote terras komt. De bestrating is begrensd door een doorlopende gemetselde bloembak. Bestrating, terras en bloembak zijn onderdeel van het ontwerp van de architect in 1972. Het terras aan de voorzijde heeft de middag- en de avondzon. U kijkt in een rustige straat. Op het grote terras aan de achterzijde kunt u altijd een zon- of een schaduwplek vinden afhankelijk van uw voorkeur. Daarbij is het terras deels overkapt, dus met een zacht regenbuitje kunt u gewoon buiten blijven. Daar bevindt zich ook een buitenkraan. Dit terras biedt een heerlijk rustige plek met zeer veel privacy: bloemen in de bloembakken, groot gazon daaromheen, fluitende vogels en ruisende volwassen bomen die de tuin omringen. Deze bomen zijn al onderdeel van het natuurgebied Dommeldal.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Gemberstraat 16
Postcode
5632 sk
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
649.500 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud
772 m3
Gebruiksoppervlakte
170 m2
Buitenruimtes
29
Perceeloppervlakte
1.050 m2
Bouwjaar
1972
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Schuifpui
Rookkanaal
Verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Open haard
Type CV Ketel
Nefit ecomline hrc30
Bouwjaar
2003
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Zonneterras

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.