Floresstraat 15 EINDHOVEN

koopsom 1.595.000 Euro


Residentiële royale villa van grote allure met inpandige dubbele garage en royaal binnenzwembad. Gesitueerd aan rustige laan op 1e villastand in villapark “De Karpen”. Fraaie aangelegde privacy biedende parachtige tuin op zeer riant perceel gelegen op het zuiden.

BEGANE GROND:

ROYALE HAL:
Met fraaie vloerbetegeling (lichte kleurstelling) met vloerverwarming (gehele begane grond). Voorzien van fraaie houten trapopgang naar vide op 1e etage.

GARDEROBE:


Foto's


Omschrijving

Residentiële royale villa van grote allure met inpandige dubbele garage en royaal binnenzwembad. Gesitueerd aan rustige laan op 1e villastand in villapark “De Karpen”. Fraaie aangelegde privacy biedende parachtige tuin op zeer riant perceel gelegen op het zuiden.

BEGANE GROND:

ROYALE HAL:
Met fraaie vloerbetegeling (lichte kleurstelling) met vloerverwarming (gehele begane grond). Voorzien van fraaie houten trapopgang naar vide op 1e etage.

GARDEROBE:
Voorzien van een lig-/hang gedeelte, locatie alarm en camera’s.
Locatie meterkast met 26 groepen.

LUXE TOILETRUIMTE:
Met fraaie vloer- en wandbetegeling.
– Wandcloset;
– Fontein met meubel.

*** ROYALE LIVING:
Dubbele openslaande deuren van geslepen glas vanuit hal naar living. Fraaie vloerbetegeling (lichte kleurstelling) met vloerverwarming en stijlvolle open gashaard. Living bestaande uit:

* ZITGEDEELTE:
Met dubbele openslaande deuren naar terras / tuin en fraaie vide op 1e etage.

* EETGEDEELTE:
Grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. Voorzien van ingebouwde kasten en verlichtingspots.

*** ROYALE LUXE EETKEUKEN:
Met fraaie vloerbetegeling(lichte kleurstelling) met vloerverwarming.
Luxe moderne keuken installatie met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling.
Fraaie wandkasten in contrasterende kleurstelling en tuindeur naar terras keuken.
Aanrechtblad uitgevoerd in gepolijst graniet en uitgevoerd met bar-/eetgedeelte.

Inbouwapparatuur:
– Inductie kookplaten, 5-pits (Siemens).
– Afzuigkap (Siemens).
– Vaatwasmachine op ooghoogte (Siemens).
– Grote koel-/vries combinatie (LG).
– Combi oven / magnetron (Siemens).
– Stoomoven (Siemens).

PROVISIE-RUIMTE:
Weggewerkt achter kastenwand t.b.v. keukenopslag.

GANG:
Met fraaie vloerbetegeling (lichte kleur). Trapopgang naar souterrain.
Deze ruimte biedt toegang tot slaapkamer annex badkamer en binnenzwembad.

*** MASTERBEDROOM/SLAAPKAMER1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijtvloer, grote inbouwkasten, airco en meterkast 2. Aansluitend make-up ruimte met extra ingebouwde kastruimte en was-stortkoker.

ANNEX LUXE BADKAMER 1:
Met fraaie wandbetegeling en vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming, design radiator en inbouw plafondverlichting.

– Ingebouwd ligbad.
– 2 wastafels met groot hoekmeubel.
– Afzonderlijke ruime douche.
– Afzonderlijk ruim toilet.

*** ROYAAL LUXUEUS BINNENZWEMBAD:
Volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en inbouw plafondverlichting
Afz. 2e trapopgang naar souterrain.

ROYAAL ZWEMBAD:
Met onderwaterverlichting, terras / bar met opbergruimte uitkijkend over het binnenzwembad en dubbele glasschuifdeur en loopdeur naar terras / tuin.

LUXE SAUNA:
Ruime Finse sauna met uitzicht over het binnenzwembad.

SOUTERRAIN:

DUBBELE GARAGE:
Met automatische deur, inbouwkasten en uitstortgootsteen. De betegelde garage biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van een verwarmde oprit.

*** ZWEMBADVLEUGEL:
De gang is voorzien van een tegelvloer. De gang biedt toegang aan verschillende ruimtes en trapopgang naar zwembadruimte.

* KLEEDRUIMTE:
Volledig betegelde kleedruimte t.b.v. binnenzwembad. Deze ruimte is evt. ook te gebruiken als grote opslag.

* TOILETRUIMTE:
Toiletruimte t.b.v. binnenzwembad voorzien van vloer- en wandbetegeling.
– Staand closet;
– Fontein.

* TECHNISCHE RUIMTE:
Opstelling unit waterpomp zwembad, luchtfilter installatie voor zwembadruimte, ingebouwde jet-stream, permanente meting van de waterkwaliteit en automatische toevoeging van chemicaliën. Dubbele C.v.- ketel (2010) annex grote elektrische warmwaterboiler.

* WASRUIMTE:
Volledig betegelde ruimte voorzien van aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, uitstortgootsteen en uiteinde was-stortkoker vanuit make-up ruimte.

SLAAPVLEUGEL:
De gang is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot de volgende vertrekken:

* INGEBOUWDE KAST:
Bergkast t.b.v. opslag.

* WIJNKAMER:
Voorzien van luxe wijnrekken en zeilvloer.

*** SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijtvloer, grote inbouwkasten en rolluiken.

*** SLAAPKAMER 3:
Centraal in de woning gelegen slaapkamer met tapijtvloer.

*** SLAAPKAMER 4 / 5:
Zeer ruime kamer met laminaatvloer, grote inbouwkasten en voorzien van rolluiken. Van origine twee aparte slaapkamers, momenteel in gebruik als kantoor/studio/atelier.

* BADKAMER II:
Met vloer- en wandbetegeling.
Ingericht met ruime douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

* TOILETRUIMTE:
Met vloer- en wandbetegeling.
– Staand closet;
– Fontein.

1e VERDIEPING:
Fraaie hardhouten vaste trap naar royale multifunctionele ruimte voorzien van tapijtvloer en velux dakramen. Te gebruiken als o.a. werk-/studeerkamer, hobbyruimte en speel-/poolkamer etc. Voorzien van verschillende afgesloten bergruimtes weggewerkt onder de dak schuinte.. Dubbele vide uitkijkend over de hal en living.

BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft een fraai gebouwde RESIDENTIËLE ROYALE VILLA VAN GROTE ALLURE met dubbele inpandige garage en royaal binnenzwembad. Bouwjaar 1994.
* 520 m2 woonoppervlakte (exclusief 150 m2 garage en zwembad).
* De villa kenmerkt zich door een zeer aangename ruimtelijke indeling en routing.
* Veel lichtinval door de vele raampartijen geeft de villa een lichte en aangename sfeer.
* Alle gewenste voorzieningen op de begane grond.
* Uitgevoerd met uiterst luxe materialen.
* Recentelijke renovatie in 2010 en binnen schilderwerk in 2013.
* Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met slag-vrij dubbel glas.
* De villa is voorzien van een alarmsysteem, camera’s en opnameapparatuur.
* Souterrain is voorzien van rolluiken.
* Fraaie tuin pal op het zuiden.
* Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar.

TUIN / PARK:
Fraai aangelegde tuin / park op groot perceel met prachtige waterpartij. Meerdere terrassen waarvan één overdekt terras voorzien van zonnewering. Hoge boompartijen, verschillende bloemen en plantenperken, gazon, sier-bestrate looppaden en royaal tuinhuis. Tweede tuinhuis met technische installatie ten behoeve van de vijver. Het geheel is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Parkeerfaciliteiten op eigen terrein voorzien van carport, afsluitbare tuinpoort en twee keer looppoort.

LIGGING:
Gesitueerd op 1e villastand in het prestigieuze villapark “De Karpen” met grote percelen. Aantrekkelijk aan rustige laan en sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zuiden. Nabij het fraaie park-/bosgebied rondom de “ Karpendonkse Plas”. Op korte afstand van winkelcentra, stadscentrum Eindhoven, Lorentz Casimir Lyceum, het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum Eindhoven en de Technische Universiteit Eindhoven in de directe omgeving.

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Floresstraat 15
Postcode
5631 dd
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
1.595.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg
Toelichting
Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar

Wonen

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud
2.300 m3
Gebruiksoppervlakte
520 m2
Perceeloppervlakte
1.992 m2
Bouwjaar
1994
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Dakraam
Rolluiken
Tv kabel
Alarminstallatie
Rookkanaal
Airconditioning
Zwembad
Sauna
Verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Aantal
2

Dak

Type
Samengesteld dak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Bouwjaar
2010
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel
Elektrische boiler eigendom

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Garage

Soort
Inpandig
Parkeerkelder
Carport
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Oppervlakte
150 m2


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.