Elburglaan 4 EINDHOVEN

1.145.000 Euro


Op het schitterende Landgoed De Wielewaal gelegen vrijstaande villa waar uw privacy gewaarborgd is. Een bijzondere woning, genaamd De Kwikstaart, op een unieke locatie. Het lommerrijke groen omarmt de woning en zorgt voor een oase van rust midden in het bruisende Eindhoven van nu. De speels ingedeelde woning straalt stijl en kwaliteit uit. Villa De Kwikstaart bestaat uit een ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een groot souterrain. Vanaf de ve...



Foto's


Description

Op het schitterende Landgoed De Wielewaal gelegen vrijstaande villa waar uw privacy gewaarborgd is. Een bijzondere woning, genaamd De Kwikstaart, op een unieke locatie. Het lommerrijke groen omarmt de woning en zorgt voor een oase van rust midden in het bruisende Eindhoven van nu. De speels ingedeelde woning straalt stijl en kwaliteit uit. Villa De Kwikstaart bestaat uit een ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een groot souterrain. Vanaf de verschillende terrassen kijkt u uit op de tuin en het landgoed waar kinderen de vrijheid hebben en heerlijk kunnen spelen. U waant zich hier ver van de bewoonde wereld, terwijl Strijp S en het centrum van Eindhoven op een steenworp afstand liggen.

Landgoed De Wielewaal is alom bekend in Eindhoven. In 1912 kocht Anton Philips, grondlegger van het Philips concern, het gebied en werd het ingericht als landgoed. In 1920 schenkt hij een deel van het gebied aan de bevolking voor de aanleg van een park. In de jaren 30 wordt daarnaast de Philips Fruittuin aangelegd. Het schitterende landhuis De Wielewaal werd in opdracht van Frits Philips gebouwd in 1934; een groot deel van zijn leven heeft hij er gewoond. In 1998 is een gedeelte van het landgoed opgeofferd voor de bouw van een aantal villa’s. Na het overlijden van Frits Philips is het landhuis verkocht aan een internationaal zakenman die het verbouwd heeft. Inmiddels staat het landhuis te koop. Over het landgoed verspreid bevinden zich, naast landhuis De Wielewaal, nog vier woningen, villa De Kwikstaart is er een van.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 324 m2
Inhoud: 1.171 m3
Perceeloppervlakte: 6.025 m2
Bouwjaar: 2001

Bijzonderheden:
– Villa De Kwikstaart is gelegen op Landgoed De Wielewaal, een unieke locatie waar uw privacy gewaarborgd is;
– Buiten wonen in het groen en toch dichtbij de stad, het vliegveld, scholen, winkels en uitvalswegen;
– Speels en tegelijk praktisch ingedeelde woning;
– Met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een groot souterrain is deze woning geschikt voor een groot gezin;
– Aan de woning grenzen meerdere terrassen die een prachtig uitzicht bieden op het landgoed;
– De woning is goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van duurzame materialen;
– Een alarminstallatie zorgt voor een veilig gevoel.

U betreedt het landgoed middels een automatisch bedienbare gietijzeren poort en rijdt door het groen naar de oprijlaan van de villa. Meteen bent u in een andere wereld. Een omgeving die rust en privacy biedt. Een bijzondere locatie in de stad Eindhoven met de geneugten van landelijk wonen.

Indeling

Begane grond

Entree
Via een kleine trap nadert u de grenen voordeur en betreedt u de villa. Het buitenlicht valt rijkelijk door het glazen dak. De entree vormt het centrale deel van het huis waar ramen vanuit verschillende ruimtes in het huis op uitkijken. U treft daar ook de bediening van het alarmsysteem aan. De ruime woonkamer is toegankelijk vanuit de entree. Deze biedt tevens toegang tot de hal in die iets lager gelegen is. De entree is, net zoals de rest van de benedenverdieping, voornamelijk voorzien van glad stuukwerk met hier en daar een accent van siermetselwerk. De tegelvloeren op de benedenverdieping hebben allen vloerverwarming.

Hal
Het huis is speels ingedeeld en heeft op de begane grond twee niveaus. In het lager gelegen linker deel van het huis ligt een ruime hal met dezelfde vloer en accenten als de hoofdentree. Via deze hal kunt naar het grote parkeerterrein achter. Daarnaast komt u via deze hal in de woonkeuken, bijkeuken, slaapkamers, badkamer en toilet. Ook treft u er de trap naar de bovenverdieping.

Woonkeuken
Een grenen schuifdeur leidt u naar de witgetinte keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, Smeg oven en een gaskookplaat. De keukenruimte heeft een klein eiland in het midden met werkblad en een hoger geplaatste ingebouwde vaatwasmachine. Twee kleinere ramen en een groter openslaand raam zorgen ook hier voor veel licht.

De keukenruimte vormt één geheel met de grote eetkamer die ook uitkijkt over de tuin. Deze ruimte heeft twee grote ramen en een tuindeur waardoor het licht vrijelijk zijn gang kan gaan. Via de tuindeur loopt u zo het terras op dat voorzien is van elektrische zonwering. Deze woonkeuken is een prettige ruimte om samen gezellig te tafelen onder het genot van een wijntje en het prachtige uitzicht. Als u de andere kant op kijkt, ziet u door de ramenwand de hoofdentree en vangt de woonkeuken ook hier licht vanuit het glazen dak. De brede grenen vensterbanken zijn zo groot, dat u erop kunt zitten om zo nog meer te genieten van de natuur om u heen.

Woonkamer
Een kleine trap van twee treden gaat vanuit de woonkeuken naar de woonkamer die tevens vanuit de hoofdentree middels een dubbele glasdeur toegankelijk is. De woonkamer heeft een houten vloer en sfeervolle open haard met siermetselwerk en accenten van travertin. De grote openslaande tuindeuren naar het houten verhoogde terras, de raampartijen en de ramenwand met uitzicht op de centrale entree maken van de woonkamer een mooi, licht verblijf. De brede vensterbanken, inbouwkast en de hoge plinten maken het geheel af.

Slaapkamers, badkamer en toilet benedenverdieping
De bijna identieke slaapkamers zijn ruim, gestuukt en hebben beide een houten parketvloer. In de slaapkamers is een badmeubel met wastafel en ingebouwde kledingkasten. De dubbel openslaande ramen zijn van grenen en hebben een brede grenen vensterbank. Vanuit de slaapkamers kijkt u uit op de tuin met het bosrijke groen erachter.

Het deels betegelde toiletruimte heeft een hangtoilet en fontein. Naast het separaat toilet is de lichte badkamer met ligbad, douche, badmeubel met twee wastafels en een designradiator. Een groot raam kijkt uit op de tuin.

Bijkeuken
In de grote bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Een lang aanrecht met twee gootstenen en veel bergruimte maakt van deze ruimte een echte ‘utility room’. Wat hoger boven het aanrecht is een rij ramen die uitzicht geven op de centrale entree en die het licht van het glazen dak binnenlaten waardoor de bijkeuken ook een lichte ruimte is.

Souterrain

Multifunctionele ruimte
In de centrale entree bevindt zich een houten trap met balustrade naar het souterrain dat is voorzien van vloerverwarming en gashaard in een nis van schoonmetselwerk. Een rij van 10 kleinere ramen, waarvan vier ramen een kiepstand hebben, laten het daglicht en frisse lucht binnen in deze multifunctionele ruimte. De open verbinding met de trappenhal laat het licht van het glazen dak het souterrain binnenstromen. Ook deze ruimte is mooi gestuukt en vormt een volwaardige woonruimte.

Bergruimten
Vanuit de multifunctionele ruimte is een tweetal grote opslagruimten met betonnen afwerking bereikbaar. In de eerste bergruimte zijn de verdelers van de vloerverwarming van het souterrain, begane grond en eerste verdieping te vinden. De CV ketel, Nefit Ecomline HR 43 uit 2001 en de grote boiler (NIBE uit 2001) maken de verwarmingsinstallatie compleet. U treft hier tevens de opstelling van het centraal stofzuigersysteem.

Eerste verdieping

Vanuit de hal leidt de houten trap met bovenkwart u naar de bovenverdieping. De wanden van de ruimtes hier zijn gestuukt, de balkenplafonds en schuine gedeelten, de deuren, kozijnen en hoge plinten zijn van grenen hout. Het daglicht komt door drie kleinere ramen, waarvan twee klepramen, de overloop binnen. De vloeren van de kamers en overloop hebben een lichte vloerbedekking. Al het houtwerk is op elkaar afgestemd.

Slaapkamer 1 en 2, badkamer en separaat toilet
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee bijna identiek met de slaapkamers op de benedenverdieping: met wastafel, badmeubel, ingebouwde kast en raam.
Via de overloop komt u in de badkamer met halfronde douche, wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich het gedeeltelijk betegelde separate toilet.

Master bedroom en badkamer
De lichte master bedroom heeft inbouwkasten, is gestuukt en heeft de grenenhouten accenten die u ook in de rest van het huis tegenkomt. Het alarm is vanuit de slaapkamer te bedienen, zodat u ervoor kunt kiezen alleen het alarm van de benedenverdieping en souterrain te activeren. De badkamer ensuite heeft een ligbad met opzetwand, een badmeubel met twee wastafels, een hangtoilet en design radiator. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming.

Dakterras
Vanuit de badkamer kijkt u naar het ruime dakterras dat vanuit de slaapkamer door de openslaande tuindeuren toegankelijk is. Vanaf dit terras heeft u zicht op de tuin en het landgoed. De weelderige begroeiing op de balustrade geeft een romantisch accent. Maar het dakterras is ook praktisch: het geeft toegang tot het platdak met kiezels. Ook de lichtstraat is hier heel goed te bereiken, zodat deze gemakkelijk te onderhouden en schoon te maken is.

Exterieur

Vanuit de hal kunt u naar de parkeerplaats achter het huis. Vanaf de openbare weg is er een kleinere metalen poort die door het groen naar deze plek leidt. Aan het parkeerterrein ligt een houten tuinhuis met houten vloer.

Van daaruit betreedt u de rest van de tuin. Het gazon is omringd met volwassen beplanting en ligt als een halve cirkel rondom het huis met het bos van Landgoed De Wielewaal als achtergrond. Er zijn veel plekjes waar u de schaduw of juist de zon kunt opzoeken.

Aansluitend op de woonkeuken en woonkamer is een terras met houten afscheiding en de opgang naar een houten terras. Daar kunt u genieten van de natuur rondom, de privacy, de rust en het gezang van de vogels. Misschien hoort u zelfs het geluid van de wielewaal of de kwikstaart.


Features

General

Address
Elburglaan 4
Postal code
5651 ej
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
1.145.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Along the woods
Free view
Sheltered location
In a woody environment
Volume
1.171 m3
Usable area
324 m2
Outdoor spaces
32
Lot size
6.025 m2
Building year
2001
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Outer sun protection
Alarm installation
Chimney
Floors
3
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Heating
Central boiler
Fireplace
Partial floor heating
Type of heating
Nefit ecomline hr
Building year
2001
Fuel
Gas
Combi Boiler
No
Warm water
Central boiler
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Normal

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.