Duke Ellingtonlaan 7 EINDHOVEN

vraagprijs 722.750 Euro


Unieke, onder architectuur gebouwde bungalow met schitterende tuin in de Amerikaanse wijk in Blixembosch. De woning is ontworpen in de stijl van Ludwig Mies van der Rohe: de compositie van doorlopende metselwerkschijven aangevuld met grote aluminium puien zorgen voor een modern en strak uiterlijk. De bijzonder mooie ruimtelijke structuur geeft een gevoel van verbondenheid met de terrassen en binnenpatio’s. U vindt hier een fraaie woonkamer, keuken met kookeiland, werkkamer, 4 slaapkamers e...



Foto's


Omschrijving

Unieke, onder architectuur gebouwde bungalow met schitterende tuin in de Amerikaanse wijk in Blixembosch. De woning is ontworpen in de stijl van Ludwig Mies van der Rohe: de compositie van doorlopende metselwerkschijven aangevuld met grote aluminium puien zorgen voor een modern en strak uiterlijk. De bijzonder mooie ruimtelijke structuur geeft een gevoel van verbondenheid met de terrassen en binnenpatio’s. U vindt hier een fraaie woonkamer, keuken met kookeiland, werkkamer, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De bijzondere tuin is op het zuidwesten gelegen en ingericht in Japanse sfeer met meerdere terrassen en vijvers. Vanuit de woning kunt u hier volop van genieten. Ook de patio’s zorgen voor een heerlijk plek in de zon en uit de wind.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging in deze bijzondere bungalow.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 222 m2
Inhoud: 951 m3
Perceeloppervlakte: 485 m2
Bouwjaar: 1999

BIJZONDERHEDEN
– De woning is gebouwd in de kenmerkende stijl van Ludwig Mies van der Rohe;
– Zowel de woning als de tuin bieden veel privacy;
– Fraaie Arduin vloer met vloerkoeling- en verwarming op de begane grond;
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
– De woning is beveiligd met een alarminstallatie;
– Op de patio’s en terrassen is het heerlijk vertoeven;
– Gelegen in gewilde wijk Blixembosch in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportverenigingen en verschillende uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND
De overkapte entree met verlichting biedt toegang tot deze moderne woning met glazen voordeur. De begane grond is voorzien van een prachtige Arduin vloer met vloerkoeling en -verwarming, schoonmetselwerk wanden, glasvezelbehang en een berkenfineer plafond.

Hal/entree
De entree heeft een hoog plafond en is praktisch ingedeeld met een garderobekast met erachter de meterkast en een toiletruimte met daarboven een bergkast. De hoogte van de entree bedraagt 3,72 meter. De entree is voorzien van een berkenhouten plafond. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Berging
Vanuit de hal betreedt u de ruime berging met aldaar de Cv-ketel (Atag Blauwe Engel II, 1999), alarminstallatie en een stortbak met tegelwand. De berging is tevens voorzien van een deur aan de straatzijde.

Tv-/werk-/speelkamer
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vele mogelijkheden. U maakt de keuze waarvoor u deze ruimte wilt gebruiken. De kamer is afgewerkt met een gestuukt plafond met inbouwspots en een omgekeerde koof met verlichting. Mooi detail is dat het metselwerk van buiten binnen doorloopt. De grote glazen pui aan de voorzijde grenst direct aan de vijver in de voortuin. Het kiep/schuifraam aan de achterzijde biedt uitzicht op de patiotuin. Onder dit raam treft u een groot werkblad. De ruimte is tevens voorzien van een tv-aansluiting.

Hal
Vanuit de entree biedt een trap toegang tot een lichte hal met aan beide zijden een patio. De patio aan de rechterzijde kunt u direct betreden door de schuifpui te openen. Deze patio is ook toegankelijk vanuit de keuken middels een schuifpui.
In deze hal bevindt zich de trap naar de slaapvertrekken in het souterrain.
De hal zorgt er tevens voor dat wonen en werken gescheiden wordt, tenminste als u de ruimte aan de voorzijde gebruikt als werkkamer of kantoor.

Woonkamer en -keuken
Vanuit de gang biedt een glazen deur toegang tot de woonkamer en keuken. Deze prachtige ruimte heeft een glazen pui van 12 meter breed en 2,90 meter hoog waardoor er veel licht binnenvalt en u vrij uitzicht heeft op de fraaie achtertuin. Een luifel met inbouwspots verlicht subtiel de achterzijde van de woning. Drie robuuste pilaren ondersteunen de constructie in de woonkamer/keuken. De woning heeft een lange as van achter naar voor. Zowel vanuit het zit- als eetgedeelte kunt u naar voor kijken, mede door de transparantie van de woning.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een roomdivider zorgt voor de verdeling van deze ruimtes. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de kamer. Vanuit het zitgedeelte kunt u zowel de patio als het terras in de achtertuin betreden middels een schuifpui.

Woonkeuken
De luxe Alno keuken met groot kookeiland biedt veel werk- en bergruimte. Het kookeiland heeft een afgerond blad van RVS en is voorzien van een zitje. De keuken is daarnaast uitgerust met een grote spoelbak, 3 kookpitten en een wokbrander, een afzuigkap (Wave), een wijnkast (ter overname), een koelkast, combi-stoomoven, oven, vaatwasser (Miele) en inbouwspots.

SOUTERRAIN
Vanuit de hal leidt een betonnen trap u naar de gang van het souterrain waaraan 4 slaapkamers, een badkamer en wasruimte grenzen. Het souterrain bevindt deels 1.70 meter onder het maaiveld. Daglichttoetreding vindt plaats middels grote ramen en lichtstraten. De gang is voorzien van vloerbedekking.

Wasruimte
Volledig betegelde ruimte met wasmachine aansluiting.

Slaapkamer 1 t/m 3
Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, draaikiepraam, houten vensterbank en afgewerkt met gespoten plafonds en glasvezelbehang.
Op slaapkamer 1 en 3 ligt een laminaat vloer. Op slaapkamer 2 ligt zeil.

Masterbedroom
De masterbedroom heeft een mooie lichtinval door de lichtstraat. Onder de lichtstraat zit aan beide kanten een nis met boekenplanken en werkblad. Ook bij binnenkomst in deze kamer treft u een nis met ruimte voor boeken. De ruime slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en afgewerkt met vloerbedekking. De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren.

Badkamer
Een lichtstraat zorgt voor voldoende daglicht in de ruime badkamer die voorzien is van een inloopdouche, betegeld ligbad (Arduin), dubbele wasbak (Arduin) met spiegelwand, decorradiatoren, berging (mogelijkheid voor sauna). Doordat er tussen genoemde voorzieningen muurtjes staan, is het mogelijk de badkamer met meerdere personen tegelijk te gebruiken zonder elkaar in de weg te lopen. De badkamer is afgewerkt met een houten plafond, tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en inbouwspots.

EXTERIEUR
Bijzonder bij deze tuin is het niveauverschil. Een deel van de tuin ligt net zoals het terras bij de woonkamer maar liefst 2.80 meter hoger dan het 10 meter verder gelegen houten terras; dit ligt aan de gemeentelijke gracht die de achtertuin begrenst. Enerzijds komt dit door de bijzondere architectuur van de woning waarbij het woongedeelte 90 centimeter boven het maaiveld ligt en anderzijds doordat het bestaande talud langs de gracht gedeeltelijk is afgegraven om er het tweede terras aan het water te creëren.

In de tuin liggen drie vijvers, een grote vijver in het centrale deel van de tuin voor de slaapkamerramen, een kleinere bij het boventerras en een bij het benedenterras aan de gracht. Ze zijn met elkaar verbonden door een waterloop met natuurlijk ogende watervallen waarlangs een trap van natuursteen loopt. Via gelijksoortige stapstenen in de vijver is het lager gelegen terras bereikbaar. Een echte tuin om vanuit huis en vanaf de terrassen te bekijken en beleven.
Heel fraai is dat het centrale deel van de tuin met de grootste vijver op vensterbankniveau van deze slaapvertrekken is gebracht. Niet alleen vanuit de woonkamer/keuken maar ook vanuit de slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.

De tuin heeft ook enkele beschutte plekjes waar u zich even heerlijk kunt terugtrekken. Ongewenste ‘inkijk’ op het terras en een groot deel van de woonkamer is voorkomen door een strategisch geplaatste haag van bamboe als begrenzing van het op woonkamerhoogte gelegen deel van de tuin. Een fijne plek om rustig een wijntje te drinken in goed gezelschap.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd in Japanse sfeer. Voorzien van grote keien en planten zoals bamboe. Ook Japanse azalea’s en Japanse esdoorns dragen bij aan de oosterse uitstraling. In de winter is de tuin ook zeer de moeite waard.

De patio’s, voorzien van bankirai vlonders, zijn tevens een heerlijke en beschutte plek om te vertoeven.

De voortuin is vormgegeven in dezelfde stijl als de achtertuin. Ook hier treft u een vijver, keien, beplanting en enig hoogteverschil. Het is mogelijk een auto te parkeren op eigen terrein.
Vanaf de voorzijde van de bungalow loopt een pad naar achter. Hier treft u een houthok en een houten berging. Ook aan de achterzijde is een ruime berging.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Duke ellingtonlaan 7
Postcode
5629 re
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
722.750 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
In woonwijk
Inhoud
951 m3
Gebruiksoppervlakte
222 m2
Buitenruimtes
21
Perceeloppervlakte
485 m2
Bouwjaar
1999
In aanbouw
Nee
Isolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Berging

Soort
Vrijstaand steen
Aantal
1

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Type CV Ketel
Atag blauwe engel ii
Bouwjaar
1999
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Geen garage



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.