Dorpstraat 20 VELDHOVEN

vraagprijs 1.550.000 Euro


Het meest markante pand van Veldhoven: de pastorie van de Sint Ceciliakerk. Gebouwd in 1906, maar volledig aan de eisen van de moderne tijd aangepast. Natuurlijk met respect voor het karakter van het oorspronkelijke pand. Plafonds van bijna 4 meter hoog, sierlijke ornamenten, glas-in-lood ramen en meer originele elementen zijn bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de grandeur van het pand. Een topobject op een zichtlocatie dat over erg veel ruimte beschikt en met liefde op een hoog niveau is af...



Foto's


Omschrijving

Het meest markante pand van Veldhoven: de pastorie van de Sint Ceciliakerk. Gebouwd in 1906, maar volledig aan de eisen van de moderne tijd aangepast. Natuurlijk met respect voor het karakter van het oorspronkelijke pand. Plafonds van bijna 4 meter hoog, sierlijke ornamenten, glas-in-lood ramen en meer originele elementen zijn bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de grandeur van het pand. Een topobject op een zichtlocatie dat over erg veel ruimte beschikt en met liefde op een hoog niveau is afgewerkt en onderhouden.

Woonoppervlakte: 779 m2.
Inhoud: 2.754 m3.
Perceeloppervlakte: 1.259 m2, 120 m2 afgekochte erfdienstbaarheid voor oprit en voorts 300 m2 kosteloos in gebruik van parochie.
Bouwjaar: ca. 1906.

Begane grond:
Fraaie entree met hoge plafonds voorzien van schitterende stuclijsten. De vloer is bekleed met massief eiken parket, in visgraad motief gelegd. Het bankje, waarop vroeger de mensen konden wachten op de pastoor, is nog aanwezig. Originele paneeldeuren bieden toegang tot de grote hal. Absolute eyecatcher is de monumentale massief houten trap.

De hal biedt toegang tot een werkruimte, gelegen aan de linkerzijde van de woning, die door middel van openslaande en suite deuren opgedeeld is in twee ruimten, te weten een spreekkamer en een kantoor. Beiden ruimte kunnen worden gekoeld door middel van airco en zijn ook allebei los van elkaar vanuit de entree en de hal te betreden. De gehele werkruimte is fraai afgewerkt met een zwart geschilderde massief houten parketvloer, houten lambrisering, Inbouwkasten op maat, sierlijsten en plafond ornamenten. Kortom, zeer representatief en buitengewoon geschikt voor een beroep aan huis.

Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer gesitueerd. Afgewerkt met mooie details, zoals ook hier een massief eiken parketvloer in visgraad gelegd, plafonds afgewerkt met ornamenten, en een bijzondere verfstructuur op de wanden. De woonkamer is door middel van een tweetal en suite deuren opgedeeld in drie ruimten. Het eerste gedeelte is in gebruik als televisiekamer, is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht op de levendige dorpskern van Veldhoven. Door middel van de en suite deuren is vanuit deze ruimte toegang tot het middelste gedeelte van de woonkamer: de zitkamer.
Deze ruimte is ook apart vanuit de hal te bereiken en is afgewerkt met forse schouw voorzien van een openhaard op gas. De hoge ramen aan beide zijden van deze schouw zorgen voor een prachtig lichtinval en bieden uitzicht op het kerkplein. Ook hier zijn op maat gemaakte kasten. Door middel van prachtige en suite deuren met de originele glas-in-lood ramen is toegang tot de achterste kamer, in gebruik als eetkamer. Ook deze ruimte heeft een prachtig lichtinval en biedt uitzicht op de diepe tuin en het kerkplein.
Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot de forse garage, die op een later moment tussen de kerk en pastorie in is gebouwd. De garage is voorzien van elektrische massief houten deuren en aan de achterzijde is er een deur naar de achtertuin. Zelfs de garage beschikt over glas-in-lood ramen.

Via de eetkamer is een tussenportaal te bereiken. Hier ligt ook de toiletruimte. Deze ruimte is compleet vernieuwd met hetzelfde mooie schilderwerk als in de woonkamer, een natuurstenen vloer (Belgische Arduin), voorzien van vloerverwarming, een vrijhangend toilet en een design wastafel.

Vanuit hetzelfde tussenportaal is ook toegang tot de grote woonkeuken, voorzien van een landelijke uitstraling die naadloos aansluit bij de stijl van het huis. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een fraai ingebouwde servieskast en een nis waar een koffiehoek is ingericht.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken die met dezelfde materialen en kleuren is afgewerkt als de keuken, wat zorgt voor één geheel. De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger en biedt toegang tot de ketelruimte, voorzien van een grote warmwaterboiler en HR-ketel (bouwjaar ca. 2004). Ook is hier een toiletruimte gesitueerd voorzien van een vrijhangend toilet.

De bijkeuken biedt tevens toegang tot een ruimte, momenteel in gebruik als beautysalon. Deze ruimte zou buitengewoon geschikt zijn voor een zelfstandige dienaar of au pair. Vanuit deze ruimte is een aparte opgang naar de eerste verdieping.

Kelder:
In de centrale hal is onder de wenteltrap de kelder te bereiken. De gewelfde kelder is in gebruik als wijnkelder. Er is een tweede trap aanwezig die vroeger diende als personeelstoegang tot de woning.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap is de eerste verdieping te bereiken. De trap is voorzien van een buitengewoon ruim bordes met glas-in-lood ramen. Bijzonder aan de eerste verdieping is dat de rijke details zoals de ornamenten, de fraaie paneeldeuren en de hoge plafonds zich op de eerste verdieping voortzetten. De riante overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, de master bedroom met eigen badkamer en een tussenportaal naar het tweede deel van de eerste Verdieping.

Slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een eiken parketvloer en hoge plafonds met sierlijsten. Vanuit beide slaapkamers is toegang tot de gedeelde gasten-/kinderbadkamer, voorzien van een natuurstenen vloer (Belgsich Arduin), een ligbad, douche, vrijhangend toilet en grote wastafel.
Deze badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is ook apart vanaf de overloop te bereiken.

Aan de andere kant van de overloop treft u de buitengewoon grote master bedroom en een badkamer en suite. De slaapkamer kan worden gekoeld door middel van airconditioning en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen die zicht bieden op de dorpskern van Veldhoven. De kamer is zoals de andere slaapkamers voorzien van een eiken parketvloer en hoge plafonds met sierlijsten. Afgewerkt met maatwerk kasten achter het bed en een ladeblok aan de voorzijde van de slaapkamer met daarin meer dan voldoende ruimte voor kleding en accessoires. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en beschikt over een natuurstenen vloer (Belgisch Arduin), diep ligbad, een tweetal wastafels, douche voorzien van mozaïek betegeling en een vrijhangend toilet.

Via de overloop is het tweede gedeelte van de eerste verdieping te bereiken. Vanuit een tussenportaaltje is toegang tot een separaat toilet, een bescheiden werkkamer/opslagruimte met dakraam en een ruime zolderkamer. Deze Zolderkamer is afgewerkt met eiken parketvloer en is voorzien van inbouwspots, mooie inbouwkasten een eigen wastafel. Deze ruimte is tevens toegankelijk via de aparte trap in de salon op de begane grond. Hierdoor kan deze ruimte makkelijk bij de begane grond worden getrokken en in zijn geheel worden gebruikt als hobbyruimte of als een
aparte woonruimte voor een au pair. Het trapgat is met een authentiek luik Afsluitbaar.

Tweede verdieping:
Wanneer u de wenteltrap verder naar boven volgt, bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit een grote open multifunctionele ruimte. Hier zou op relatief eenvoudige wijze een aantal extra ruimten gecreëerd kunnen worden. De ruimte is circa 4,5 meter hoog en er is daglichttoetreding middels dakramen en dakkapellen. In een afgesloten ruimte is nog een HR-ketel geplaatst.

Exterieur:
De achtertuin is voor een locatie die zo centraal gelegen is, zeer ruim te noemen. Er is voldoende ruimte om hier een zwembad te realiseren bijvoorbeeld. De tuin is geheel ommuurd wat voor veel privacy zorgt. Direct aan het huis is een plezierig en beschut terras gelegen, waar u vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. In het midden van de tuin is een soort frans pleintje gecreëerd met fraaie dakplatanen en gravel ondergrond. Daarnaast is een siervijver aangelegd. Richting de kerk loopt een fraai pad met een galerij van hedera. Achterin de tuin zijn nog enkele gazons gecreëerd, een rozentuin met buxushagen, diverse terrassen, een jeu de boules baan en een terras met jacuzzi.

Tot slot is de tuin voorzien van een berging, die vroeger diende als garage voor de auto van de pastoor. Nu is er een beregeningsinstallatie en filterinstallatie voor zuiver water te vinden. De tuin is toegankelijk middels een poort aan de zijkant van de tuin.

Algemeen:
• De woning biedt genoeg ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een beroep aan huis of inwonend personeel.
• Het bestemmingsplan voorziet zowel in een woon- als bedrijfsfunctie, een combinatie is ook mogelijk.
• Alle raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van enkele originele glas in lood raampjes.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Dorpstraat 20
Postcode
5504 hh
Woonplaats
Veldhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
1.550.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
In centrum
Inhoud
2.754 m3
Gebruiksoppervlakte
779 m2
Perceeloppervlakte
1.259 m2
Bouwjaar
1906
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Airconditioning
Tv kabel
Verdiepingen
4
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Aantal
1

Dak

Type
Samengesteld dak
Materialen
Leisteen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Open haard
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel
Gasboiler eigendom

Tuin

Type
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Oost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin afmeting
m2

Garage

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Lengte
7.740 m
Breedte
4.520 m
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.