Dorpsstraat 94 LIESHOUT

asking price 825.000 Euro


Deze voormalige ‘’Roomboterfabriek’’ zal u niet ontgaan wanneer u door het lint van het gezellige dorp Lieshout rijdt. De vele historische panden aan de Dorpsstraat laat de rijke geschiedenis zien van Lieshout dat hedendaags vooral bekend staat om de bierbrouwerij van de familie Swinkels (Bavaria).
Door de karakteristieke gevel, indeling en royale perceeloppervlakte maakt dit object zeer geschikt voor bijvoorbeeld beroep aan huis, mantelzorg of bed & breakfast. In 2010 hebbe...



Foto's


Description

Deze voormalige ‘’Roomboterfabriek’’ zal u niet ontgaan wanneer u door het lint van het gezellige dorp Lieshout rijdt. De vele historische panden aan de Dorpsstraat laat de rijke geschiedenis zien van Lieshout dat hedendaags vooral bekend staat om de bierbrouwerij van de familie Swinkels (Bavaria).
Door de karakteristieke gevel, indeling en royale perceeloppervlakte maakt dit object zeer geschikt voor bijvoorbeeld beroep aan huis, mantelzorg of bed & breakfast. In 2010 hebben er diverse vernieuwingen aan de woning plaats gevonden waaronder een nieuw dak, keuken en sanitair.

De woning is gelegen in het centrum van Lieshout met de dorpse voorzieningen, basisschool en supermarkt op loopafstand.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1895
Perceeloppervlakte: 2.222 m2
Inhoud: 1329 m3
Woonoppervlakte: 329 m2

Bijzonderheden:

* De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2010; het dak is geïsoleerd met isolatieplaten, nieuwe keuken, sanitair, kozijnwerk en afwerking;
* De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas;
* De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;

Entree
De halsgevel en inlegsteen met een afbeelding van Griekse geneesheren zal u vast aan het denken zetten wat het verhaal moet zijn geweest achter deze woning. De geschiedenisverhalen vertellen ons dat het is opgericht als ‘’Roomboterfabriek’’, daarna dienst heeft gedaan als ‘’stoomzuivelfabriek’’, ‘’radioinzamelpunt’’ in de II WO en de laatste jaren dienstdoende als huisartsenpraktijk.

Hal
Centraal gelegen hal met aansluitend een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met lambrisering, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De meterkast heeft schakelgroepen, tussenmeter voor het achterhuis en slimme meters.

Onder de vloerbedekking zou vanuit verhalen nog een terracottakleurige plavuizen liggen afkomstig van de ‘’koepelgevangenis’’ uit Breda.

Toilet
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset.

Kelder
Oorspronkelijke en manshoge kelder. De kelder bestaat uit twee ruimtes.

Kantoor
Ideale ruimte voor kantoor-, slaapkamer of hobbyruimte. Het kantoor heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en zachtboardplafond.

Woonkamer
Royale woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een doorkijkgashaard (Faber) naar woonkeuken en tuindeuren naar buiten. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een agnesplafond met inbouwspots.

Woonkeuken
Zeer royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel met diverse eetkamerstoelen. De woonkeuken is gerealiseerd in 2010 en is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De tuindeuren heeft een directe verbinding naar de veranda.

De keukenopstelling bestaat uit een werkeiland met bar en een wandopstelling. De keuken beschikt over een ATAG 4-pits inductiekookplaat, ATAG koffiezetmachine, Liebherr koelkast, ATAG combimagnetron, Bosch vaatwasser en afzuigkap. Het composiet werkblad is onderhoudsvriendelijk en geeft een hoogwaardige uitstraling.

Eerste verdieping

Overloop met daar aangrenzend drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, walk-in-closet en een schuifkast onder de knieschot.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk wanden en agnesplafonds met inbouwspots. De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkast voor het knieschot met witgoedaansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.

Toilet
Moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset.

Badkamer
Eveneens een moderne en gedeeltelijk betegelde badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met stortdouche, groot ligbad met bubbelsysteem, designradiator, vloerverwarming en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Achterhuis
De voordeur van het achterhuis is gelegen aan rechterzijgevel. De indeling van het achterhuis bestaat uit een eetkamer met toegang tot bergzolder, slaapkamer, toiletruimte, keuken en badkamer en een opkamer.De gehele afwerking is eenvoudig te noemen. In de keuken is een witgoedaansluiting en geiser. De badkamer heeft een douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Buiten
Zeer royale achtertuin die toegankelijk is via beide zijkanten van de woning. Daarnaast is er een poort dat toegankelijk is via het zandpad. Het terras is gedeeltelijk overdekt door een veranda met lichtstraat. Heerlijk beschut zitten tijdens voor- en naseizoen of bij lange avonden.
De aanpandige garage biedt voldoende ruimte voor een auto of voor opslag van uw tuinspullen. De garage is toegankelijk via de houten garagedeuren. In de garage is krachtstroom.

Op het erf staat daarnaast een houten chalet en een houten berging met een betonvloer en tuindeuren.


Features

General

Address
Dorpsstraat 94
Postal code
5737 ge
City
Lieshout
Country
Nl

Buy

Price
825.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In the center
Volume
1.329 m3
Usable area
329 m2
Outdoor spaces
28
Lot size
2.222 m2
Building year
1895
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Fully insulated
Floors
2
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Back yard
Side yard
Quality
Normal
Main garden type
Back yard
Main garden back entrance
Yes
Main garden size
m2

Garage

Type
Attached stone
Length
556 m
Width
484 m
Surface
27 m2
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.