Dennenlaan 15 VALKENSWAARD

1.750.000 Euro


Aan de rand van Valkenswaard staat deze prachtige villa, gebouwd onder eigentijdse architectuur. Een object dat niet zou misstaan aan een mondaine boulevard bij de Middellandse Zee of in een glossy woonmagazine. Sterker nog, nadat het pand in twee jaar tijd nieuw werd gebouwd stond het met een groot artikel in het bekende woonblad ‘The Art of Living’.

Wanneer u voor deze bungalow staat vallen direct de gebalanceerde vormgeving en hoogteverschillen op. Dit is een van de in het oog s...



Foto's


Description

Aan de rand van Valkenswaard staat deze prachtige villa, gebouwd onder eigentijdse architectuur. Een object dat niet zou misstaan aan een mondaine boulevard bij de Middellandse Zee of in een glossy woonmagazine. Sterker nog, nadat het pand in twee jaar tijd nieuw werd gebouwd stond het met een groot artikel in het bekende woonblad ‘The Art of Living’.

Wanneer u voor deze bungalow staat vallen direct de gebalanceerde vormgeving en hoogteverschillen op. Dit is een van de in het oog springende architectonische details die in de gehele woning veelvuldig terugkomen. Ze geven een duidelijke scheiding weer tussen de woon- en slaapvleugel van het huis en zorgen voor een unieke lichtinval.

De villa is ontworpen door Margry Arts Architecten, in nauwe samenspraak met de huidige bewoners. Duidelijk te zien is dat aan alle comfort en details is gedacht. Zo is in alle ruimtes de temperatuur afzonderlijk regelbaar en gaat er, behalve enkele fraaie traptreden, ook een hellingbaan naar de voordeur. Daarnaast is er, door eenheid in gebruik van materialen, een perfecte harmonie tussen binnen en buiten gecreëerd.

De in moderne stijl gebouwde villa is onder meer voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers, een kantoor annex werkruimte, een grote garage, verwarmd buitenzwembad, een zeer grote vijver en een idyllisch eikenhouten tuinhuis.

De woning is gelegen aan een van de mooiste en rustigste straten van Valkenswaard en grenst met de riante achtertuin aan het bos. Op het opvallend grote perceel behoort het houden van hobbydieren tot een van de vele mogelijkheden. Dit alles op slechts enkele minuten van het centrum van Valkenswaard, diverse basisscholen en een zeer goed aangeschreven middelbare scholengemeenschap, de Eindhovensche Golf en een snelle verbinding naar onder meer de A2 (Weert – ’s Hertogenbosch) en de A67 (Eindhoven – Venlo).

Algemeen
Woonoppervlakte: 325 m2
Inhoud: 1497 m3
Perceeloppervlakte: 6.443 m2
Bouwjaar: 2014

Bijzonderheden

• Onder moderne architectuur en met duurzame materialen gebouwde bungalow die voldoet aan zeer goede isolatiewaarden;
• Eenheid van materialen in de gehele afwerking van het pand;
• Riant, parkachtig perceel, grenzend aan bosgebied;
• Gehele woning (m.u.v. garage en kelder) is voorzien van vloerverwarming;
• Gehele woning is voorzien van elektronisch beveiligingssysteem voor zowel inbraak- als brandsignalering met aansluiting op een centrale meldkamer;
• Temperatuur afzonderlijk per ruimte regelbaar;
• De gehele woning (zowel binnen als buiten) is ruim voorzien van aansluitpunten voor internet, coax en luidsprekers en dimbare inbouwspots;
• Vloeren zijn afwisselend afgewerkt met eikenhouten parket en exclusieve, keramische vloertegels;
• Aluminium kozijnen met draai-/kantelramen, voorzien van warmtewerende dubbele beglazing (HR++), uitgevoerd in antracietgrijs;
• Verwarmbaar buitenzwembad met elektrisch bedienbaar solardek en extra winterdek;
• Comfortabel eikenhouten tuinhuis, voorzien van toilet, technische ruimte t.b.v. zwembad en bergruimte voor tuinmachines en -gereedschap.

INTERIEUR

Entree
Twee riante openslaande hoge deuren geven de entree een statige uitstraling, wat meteen de klasse van dit pand typeert. De entree biedt u direct een prachtige, transparante aanblik door de gehele woning naar terras en achtertuin. De speelse architectuur komt meteen in de grote hal al tot uiting; het extra hoge plafond lijkt als het ware te worden ‘gelift’ door bovenlichten, waardoor er gedurende de gehele dag een unieke lichtinval is.

In de magistrale hal bevinden zich onder meer meterkast, gastentoilet en garderobe. De garderobe is voorzien van een hang- en leggedeelte, voor bijvoorbeeld sjaals en hoeden, uitgevoerd in eikenhout. Daarnaast biedt de hal een verbinding naar de slaapvleugel, de royale garage en de woonkamer. Voor de entree naar de woonkamer is gekozen voor een dubbele deurenpartij gelijk aan de voordeuren, echter uitgevoerd in glas.

In deze ruimte bevindt zich eveneens een videofoon waardoor is te zien wie er voor de voordeur staat wanneer er wordt aangebeld. Tevens zit op deze videofoon een mogelijkheid voor het openen van een eventuele elektrische poort. Deze is momenteel niet aangesloten, maar ter voorbereiding is een kabelverbinding gelegd.

Woonkamer
Het verhoogde plafond van de hal loopt gedeeltelijk door in de woonkamer, waardoor ook hier gedurende de gehele dag een prachtige lichtinval is. Deze lichtinval wordt nog versterkt door de lichtstraat die zich eveneens in de living bevindt.

De moderne schouw met extra brede gashaard en uitsparing voor een riante televisie is een ontwerp van de architect en is een ware eyecatcher in deze sfeervolle ruimte. Eén van de wanden is bezet met natuursteen, wat de woonkamer een natuurlijke en warme uitstraling geeft. De vloer is afgewerkt met eiken parket. De overige wanden zijn bezet met glad stucwerk en in het plafond bevinden zich diverse, dimbare, inbouwspots. De achterwand bestaat volledig uit glas en een brede schuifpui geeft toegang tot het grote, overdekte terras en biedt een prachtige aanblik over de sensationele achtertuin.

Kantoor
Via twee eikenhouten schuifdeuren is het kantoor annex werkruimte te bereiken. In deze ruimte bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand, uitgevoerd in dezelfde stijl als andere kenmerken in de woning, zoals in keuken, badkamer en toiletten. Het steeds doorvoeren van dezelfde stijl kenmerkt de klasse van deze stijlvolle villa.

Garage
De garage biedt plaats aan bijvoorbeeld een auto, fietsen en opbergrekken en is bereikbaar vanuit de centrale hal of via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur die is voorzien van een elektronisch cijferslot aan de buitenzijde en afstandsbediening. De garage is afgewerkt met stucwerk wanden, een tegelvloer en een verwarmingsradiator. In de garage bevinden zich verdelers voor vloerverwarming, ventilatiesysteem (ltho), installatie voor de gekoelde ruimte en beregeningsinstallatie.

Woonkeuken
De grote woonkeuken is vanuit de living te bereiken via dezelfde eikenhouten schuifdeuren als het kantoor. De zeer ruim opgezette keuken is ook weer voorzien van een verhoogd plafond met bovenlichten rondom. Hierdoor is ook hier een prachtige lichtinval gecreëerd, nog extra versterkt doordat twee van de vier wanden bijna volledig bestaan uit glas. Ook vanuit hier heeft men een prachtig uitzicht over de tuin. Het terras is te bereiken middels een grote schuifpui. Middels een raampartij biedt de keuken ook uitzicht over de oprit richting de straatzijde.

De keuken is ontworpen door Aswa Keukens en gerealiseerd in nauwe samenwerking met een professionele interieurbouwer. In de keuken bevinden zich maar liefst twee eilanden, die een speels effect geven en waardoor men niet steeds hoeft ‘om te lopen’. Het is een praktisch detail, maar dit geeft wederom de doordachtheid van het ontwerp weer. Tegen de achterwand is een grote wandopstelling met volop kastruimte. Hierin bevinden zich een koel-/vriescombinatie, een koffiemachine, grote oven én combimagnetron en twee warmhoudlades, alle van het merk Miele.

De werk- en kookeilanden zijn voorzien van een extra grote én een kleine spoelbak, Quooker, Miele vaatwasser, Atag 4-pits panorama inductiekookplaat en een afzuiging die na gebruik in het werkblad verzinkt. Beide kookeilanden zijn rondom voorzien van opberglades en keukenkasten.

De vloer (met vloerverwarming) is bedekt met exclusieve keramische tegels (80x80cm) in Belgisch hardsteenmotief. In deze ruimte bevindt zich eveneens een videofoon waardoor is te zien wie er voor de voordeur staat wanneer er wordt aangebeld.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor witgoed. Hier is tevens de achterdeur, die naar oprit en tuin leidt. In de bijkeuken bevinden zich een inloopvoorraadkast en een inloopkoeling, die gekoeld kan worden tot 6 graden Celsius. Ideaal voor het bewaren van etenswaren of drank, of om te gebruiken als wijnkoeling.

Kelder
De trap naar de kelder is vervaardigd uit eikenhout. De ruime kelder is afgewerkt met tegelvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. De ruimte is voorzien van een ventilatiesysteem en aansluitingen voor elektra en is ook uitstekend geschikt als opslagruimte.

Slaapvleugel
Via de centrale hal en de woonkamer zijn de slaapvertrekken bereikbaar. Deze liggen aan een lange gang die door het gehele huis loopt en door middel van solar tubes wordt voorzien van voldoende daglicht. In deze gang is een derde toilet aanwezig.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk en/of behang op de wanden, eikenhouten vloeren, verwarmingsradiatoren in combinatie met vloerverwarming en schuurwerk plafonds.

Slaapkamer 1
In de zeer ruime master bedroom zijn de wanden bedekt met luxe behang. Deze ruimte beschikt over een grote walk in closet en biedt rechtstreeks toegang tot de privé-badkamer.

Badkamer 1
De luxueuze badkamer beschikt over een keramische tegelvloer met vloerverwarming, designradiator, luxe wandcloset met reservoir voor schoonmaakmiddel, een ligbad en een tweepersoons inloopdouche met zitgedeelte, stortdouche en drainagegoot. Het eikenhouten wandmeubel met kastjes en laden is voorzien van een zwevende tweepersoons wastafel.

In de badkamer zit eveneens de deur naar de technische ruimte, waar zich de cv-installatie met extra boilercapaciteit (Nefit Topline), een ventilatiesysteem (ltho), verdelers voor vloerverwarming en een apart ventilatiesysteem voor het afzuigen van de badkamers bevinden.

Slaapkamer 2
Deze ruimte is voorzien van glad schuurwerk op de wanden en een eikenhouten vloer.

Slaapkamers 3 en 4
Badkamers 2 en 3
Beide ruime slaapkamers hebben een eigen badkamer met inloopdouche en luxe badkamermeubel met wastafel.

Slaapkamer 5
De achterste en vijfde slaapkamer is riant bemeten en heeft een prachtig uitzicht over de tuin en vijver.

Voor de beschrijving van het exterieur verwijzen wij u naar de brochure van de woning.


Features

General

Address
Dennenlaan 15
Postal code
5553 cv
City
Valkenswaard
Country
Nl

Buy

Price
1.750.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Along the woods
At a quiet road
In a residential area
Free view
In a woody environment
Volume
1.497 m3
Usable area
325 m2
Outdoor spaces
148
Lot size
6.443 m2
Building year
2014
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
Cable tv
Sliding door
Alarm installation
Swimmingpool
Floors
2
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5

Roof

Type
Flat roof
Materials
Tarmac roof

Energy

Energy class
A
Energy end date
2029-02-28
Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Landscape architecture
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Carport
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.