de Zegge 6 HEEZE

vraagprijs 2.495.000 Euro


Wonen op een bosrijk perceel met uitzicht over uw eigen privé-ven en paardenweiden. Dit landgoed maakt het
mogelijk. Het object bestaat uit een vrijstaand landhuis met aangrenzend bijgebouw, die het mogelijk maakt om uw
eigen onderneming aan huis te hebben. Tevens beschikt het perceel over twee vrijstaande bijgebouwen, ingericht als
guesthouse, diverse paardenweiden en paardenstallen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 432 m2.
Inhoud: 1.791 m3.
Perceelopper...



Foto's


Omschrijving

Wonen op een bosrijk perceel met uitzicht over uw eigen privé-ven en paardenweiden. Dit landgoed maakt het
mogelijk. Het object bestaat uit een vrijstaand landhuis met aangrenzend bijgebouw, die het mogelijk maakt om uw
eigen onderneming aan huis te hebben. Tevens beschikt het perceel over twee vrijstaande bijgebouwen, ingericht als
guesthouse, diverse paardenweiden en paardenstallen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 432 m2.
Inhoud: 1.791 m3.
Perceeloppervlakte: 68.120 m2.
Bouwjaar: ca. 1970.

* Dit object heeft de status landgoed en is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Deze status is aantrekkelijk vanwege de subsidiemogelijkheden en de fiscale voordelen. U betaalt bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting, heeft voordelen bij schenk- en erfbelasting en het landgoed wordt lager gewaardeerd voor de WOZ.
* Er is een mogelijkheid om aan de overzijde van de weg (schuin tegenover) nog een extra perceel van 6.900 m2 met een paardenweide bij te kopen. Het betreft perceel: Heeze A 4857.

Begane grond
Via een overdekte entree met veranda komt u binnen in de hal. Wat meteen opvalt is de imposante trap en het grote raampartij, die zicht biedt op het privé-ven. Het betreft een grote en lichte ruimte, voorzien van een massief eiken parketvloer en lambrisering, wat op nagenoeg de gehele begane grond doorloopt. De kozijnen op de begane grond zijn
afgewerkt met houten roedes. De hal biedt toegang tot het toilet, kantoor, woonkamer, woonkeuken, tweede kantoor,
de eerste verdieping en de kelder.

Aan de linkerzijde van de hal grenst een tussenportaal, die beschikt over een personenlift, welke toegang biedt tot de eerste verdieping. In dit portaal treft u tevens het toilet en een kastruimte. De toiletruimte heeft een landelijke uitstraling. Vanuit het tussenportaal bereikt u een kantoorruimte, van ca. 12 m2, die middels dubbel openslaande deuren
toegang biedt tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een bewerkte schouw voorzien van een gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping aan de achterzijde van het woonhuis en bieden tevens zicht op het landgoed.
Middels twee openslaande deuren is vanuit de woonkamer de centrale hal weer te bereiken.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze gezellige, huiselijke keuken is afgestemd op de landelijke stijl van de woning. Wat deze ruimte extra bijzonder en sfeervol maakt, is de gashaard. Verder beschikt de leefkeuken over voorzieningen, zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. De achterzijde van de
keuken biedt zowel zicht op het privé-ven als op de overdekte buitenruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Deze ruimte is voorzien van een extra toilet- en doucheruimte en meerdere opbergkasten, waarvan er een beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Tot slot grenst er nog een 2e kantoorruimte aan de rechterzijde van de hal, met een oppervlakte van van 24 m2. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer.

Eerste verdieping
Via de massief houten trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier biedt een groot raampartij een fantastisch uitzicht over het landgoed met het ven. De overloop is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot meerdere slaapkamers, een badkamer, een personenlift en een trap naar de tweede verdieping.

Links van de overloop ligt een forse slaapkamer van maar liefst 36m², die beschikt over een gashaard. Doormiddel van
dubbele openslaande deuren krijgt u toegang tot het balkon, waar u ’s ochtends kunt genieten van het uitzicht op het landgoed. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de open badkamer.

De klassiek ingerichte badkamer is voorzien van een keramische wastafel met sierpoten, een vrijstaand bad op leeuwenpootjes en gietijzeren radiatoren.
De ruimte ernaast beschikt over een luxe regendouche met natuurstenen tegels. Deze ruimte geeft u ook de mogelijkheid om middels een doorgang toegang te krijgen tot de overloop.

Verder beschikt de eerste verdieping over twee slaapkamers meer. De eerste kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over inbouwkasten en een directe toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer en suite, heeft een totale oppervlakte van ca. 25m², beschikt over inbouwkasten, een wastafel en een frans balkon. Ook vanuit deze kamer is er een toegang tot het balkon die gelegen is aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping. De ruimte bestaat uit drie slaapkamers, een kamer
die dient als overloop en een grote opbergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 1 of meerdere dakramen.
Ook bevindt zich op deze etage een aparte ruimte met daarin een HR-ketel en boiler.

Kelder
Middels een trap in de hal bereikt u de kelder waarin u wijn en proviand koel kunt bewaren.

Aangrenzend bijgebouw
Een loopdeur in de bijkeuken op de begane grond biedt toegang tot een overkapping aan de rechterzijde van de
woning. Deze overkapping leidt u naar een aangrenzend bijgebouw.

Een mooie ruimte met een aparte entree, die gebruikt zou kunnen worden als kantoor, praktijkruimte, gameroom,
familiekamer etc. Deze ruimte zou tevens als guesthouse gebruikt kunnen worden. Er is namelijk een volledig uitgeruste
badkamer, een bescheiden keukentje en eigen elektriciteitsgroepen. Een trap bent u naar de entresol, gelegen
boven de badkamer. U kijkt vanuit dit bijgebouw uit over de paardenbak, gelegen aan de voorzijde.

Guesthouses
Guesthouse 1 betreft een vrijstaand bijgebouw, voorzien van een woonkamer met een bescheiden keuken op de begane grond. Enkele traptreden hoger ligt een slaapkamer met daar onder in de kelder een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Guesthouse 2 is eveneens een vrijstaand bijgebouw, voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is dit guesthouse voorzien van een cv-ruimte en meterkast.
Alle ruimten in dit guesthouse zijn gelijkvloers.

Exterieur
Een dubbele poort met pilasters, voorzien van intercom en brievenbus, geeft toegang tot de oprijlaan die u, langs de
paardenwijde gelegen aan de voorzijde, naar de woning brengt. Aan de achterzijde van de woning ligt een groot overdekt terras, voorzien van terrasverwarmers en buitenkeuken met grillbarbecue. Vanuit dit terras heeft u uitzicht op het grote ven.

De wei aan de voorzijde is voorzien van een schuurtje voor de paarden, waarachter een tweede paardenweide is gelegen. Tevens bevindt zich op het perceel een paardenstal voorzien van 4 paardenboxen, een berging en een overkapping. Het perceel biedt eventueel ook voldoende ruimte aan een stapmolen.

Het perceel bestaat voor een groot gedeelte uit bos en het ven en is naast de woning, de diverse paardenweiden en paardenstalletjes voorzien van twee guesthouses.


Kenmerken

Algemeen

Adres
De zegge 6
Postcode
5591 tt
Woonplaats
Heeze
Land
Nl

Koop

Prijs
2.495.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Inhoud
1.791 m3
Gebruiksoppervlakte
432 m2
Buitenruimtes
37
Perceeloppervlakte
75.020 m2
Periode
1960-1970
In aanbouw
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Rookkanaal
Lift
Verdiepingen
4
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Combiketel
Nee

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Geen garage


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.