De Scheifelaar 219 VEGHEL

vraagprijs 749.000 Euro


Buiten wonen in een groene omgeving, maar toch goed bereikbaar door een centrale ligging tussen Eindhoven en ’s Hertogenbosch. Dat is mogelijk in deze woning aan De Scheifelaar 219 in Veghel. “De Scheifelaar” is een rustige, ruim opgezette villawijk met mooie lanen en veel groen. Deze fraaie, vrijstaande woning ligt aan de rand van de wijk en kijkt uit over het beschermd natuurgebied Aadal.

De woning is in 1994 onder moderne architectuur gebouwd in opdracht van de huidige bewone...



Foto's


Omschrijving

Buiten wonen in een groene omgeving, maar toch goed bereikbaar door een centrale ligging tussen Eindhoven en ’s Hertogenbosch. Dat is mogelijk in deze woning aan De Scheifelaar 219 in Veghel. “De Scheifelaar” is een rustige, ruim opgezette villawijk met mooie lanen en veel groen. Deze fraaie, vrijstaande woning ligt aan de rand van de wijk en kijkt uit over het beschermd natuurgebied Aadal.

De woning is in 1994 onder moderne architectuur gebouwd in opdracht van de huidige bewoners. Verrassend aan de woning is de speelse indeling met veel grote raampartijen. Door de grote ramen geniet u van bijzonder veel lichtinval en heeft u een fantastisch uitzicht over de akkers en uw achtertuin.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning een comfortabel gezinshuis. De ruimtes op de begane grond zijn slim ingedeeld, zodat iedere ruimte een eigen functie heeft, maar toch met elkaar verbonden zijn. Zo is de werk-/ studeerkamer visueel gescheiden van de zitkamer, maar bent u toch betrokken bij alles wat er gebeurt in de andere ruimte.

Een enorme bonus is de schitterend aangelegde tuin met een verwarmd zwembad en een prachtige vijverpartij.

Veghel ligt zeer centraal aan de A50 waardoor u snel in Eindhoven of ‘s Hertogenbosch kunt zijn. Maar nodig is het niet, want Veghel biedt buiten zijn theater, bioscoop, winkelvoorzieningen, vele gezellige bars en restaurants, uitgebreide onderwijs- en sportfaciliteiten.

Woonoppervlakte: 215 m2.
Inhoud: 944 m3.
Perceeloppervlakte: 961 m2.
Bouwjaar: ca. 1994.

Begane grond
U bereikt de villa via de verzorgde voortuin met royale oprit, met doorrij- en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree komt u binnen in de lichte hal met indrukwekkende, vrijstaande bordestrap met vide naar de verdieping. De hal beschikt over de meterkast, een garderobe-nis, bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje met spiegel. De ruimte is geheel betegeld. De granieten vloer in de hal loopt door in de toilet en de keuken, welke aan de hal grenst.

De royale living met werk-/studeerkamer is via de hal, middels een glazen deur, bereikbaar. Deze ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een lichte parketvloer en een sfeervolle open haard. De open haard dient als roomdivider tussen de living en de werk-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning.

In open verbinding met de living ligt de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door middel van de halfronde buitenmuur, enkel bestaande uit plafondhoge raampartijen met openslaande deuren, heeft u optimaal tuincontact.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is opgesteld in een U-opstelling met een losse kastenwand. Het kunststof werkblad is voorzien van een dubbele spoelbak. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, magnetron en koelkast.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen. Er is toegang tot de tuin en de inpandige garage.

De inpandige verwarmde garage beschikt over een elektrische segmentdeur, uitstortgootsteen en een werkblad met onder- en bovenkasten. Er is toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop met verbindingsbrug tussen de twee slaapvleugels heeft u toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een stook/bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer is ca. 26 m2 groot en beschikt over een vaste kastenwand en badkamer en-suite. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar en uitgevoerd met een jacuzzi bad, dubbele wastafel met spiegelwand en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een design radiator en vloerverwarming.

De tweede slaapkamer dient nu als logeerkamer, maar kan eventueel ook gebruikt worden als walkin closet, en heeft een kleine entresol ten behoeve van opbergruimte. De kamer is ca. 8 m2 groot. De overige drie slaapkamers liggen in de andere vleugel. Deze drie kamers zijn ca. 11, 12 en 12 m2 groot. De vijf slaapkamers hebben allen dezelfde afwerking, een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De gehele verdieping ligt onder de schuine kap waardoor de kamers bijzondere vormen hebben en erg ruimtelijk zijn.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De tweede badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel en design radiator, de ruimte is geheel betegeld.

De laatste ruimte op de verdieping is de stook/bergruimte. Hier treft u de Nefit CV-installatie (2013), unit mechanische ventilatie en de vloerverwarmingsunit.

Exterieur
De zeer zonnige tuin rondom is verzorgd en fraai aangelegd met meerdere terrassen/zithoeken, een prachtige vijver, royaal, verwarmd zwembad, gazon en diverse beplanting. Een van de terrassen beschikt over een fraai paviljoen zodat, mocht u willen, u ook lekker in de schaduw kunt genieten van de tuin.

Nabij het verwarmde zwembad met verlichting en elektrisch bedienbaar dek, is een houten tuinhuis geplaatst met daarin de zwembadinstallatie. Daarnaast is er ook een buitendouche met warmwater aanwezig. Er is een tweede houten tuinhuis aanwezig ten behoeve van opslag.

Ondanks dat de woning in een woonwijk ligt, heeft u in deze tuin toch enorm veel privacy. Dit is mogelijk door de ligging van de woning en de tuin, maar ook de beplanting rondom.

De tuin is volledig omheind en is aan weerszijde afsluitbaar middels een poort. De zij-/voortuin is aangelegd met diverse beplanting en siergrind wandelpaden. U heeft een prachtig uitzicht op beschermd natuurgebied Aadal.

Extra’s
* Het schilderwerk wanden, deuren en kozijnen is in 2014/2015 uitgevoerd.
* Drempelloze deuren met een dagmaat van 90 cm.
* U heeft een blijvend vrij uitzicht over beschermd natuurgebied Aadal.
* Het winkelcentrum van Veghel is nog geen 10 minuten fietsen maar ook dichter bij huis treft u onder andere een supermarkt en bakker voor de dagelijkse benodigdheden.


Kenmerken

Algemeen

Adres
De scheifelaar 219
Postcode
5463 hx
Woonplaats
Veghel
Land
Nl

Koop

Prijs
749.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud
944 m3
Gebruiksoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
961 m2
Bouwjaar
1994
Omschrijving
Gebouwd door huidige bewoner
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Jacuzzi
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Aantal
2

Dak

Type
Samengesteld dak
Toelichting
Voorzien van leien

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit
Bouwjaar
2013
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Lengte
597 m
Breedte
367 m
Oppervlakte
22 m2
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.