De Scheifelaar 219 VEGHEL

asking price 749.000 Euro


Buiten wonen in een groene omgeving, maar toch goed bereikbaar door een centrale ligging tussen Eindhoven en ’s Hertogenbosch. Dat is mogelijk in deze woning aan De Scheifelaar 219 in Veghel. “De Scheifelaar” is een rustige, ruim opgezette villawijk met mooie lanen en veel groen. Deze fraaie, vrijstaande woning ligt aan de rand van de wijk en kijkt uit over het beschermd natuurgebied Aadal.

De woning is in 1994 onder moderne architectuur gebouwd in opdracht van de huidige bewone...



Foto's


Description

Buiten wonen in een groene omgeving, maar toch goed bereikbaar door een centrale ligging tussen Eindhoven en ’s Hertogenbosch. Dat is mogelijk in deze woning aan De Scheifelaar 219 in Veghel. “De Scheifelaar” is een rustige, ruim opgezette villawijk met mooie lanen en veel groen. Deze fraaie, vrijstaande woning ligt aan de rand van de wijk en kijkt uit over het beschermd natuurgebied Aadal.

De woning is in 1994 onder moderne architectuur gebouwd in opdracht van de huidige bewoners. Verrassend aan de woning is de speelse indeling met veel grote raampartijen. Door de grote ramen geniet u van bijzonder veel lichtinval en heeft u een fantastisch uitzicht over de akkers en uw achtertuin.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning een comfortabel gezinshuis. De ruimtes op de begane grond zijn slim ingedeeld, zodat iedere ruimte een eigen functie heeft, maar toch met elkaar verbonden zijn. Zo is de werk-/ studeerkamer visueel gescheiden van de zitkamer, maar bent u toch betrokken bij alles wat er gebeurt in de andere ruimte.

Een enorme bonus is de schitterend aangelegde tuin met een verwarmd zwembad en een prachtige vijverpartij.

Veghel ligt zeer centraal aan de A50 waardoor u snel in Eindhoven of ‘s Hertogenbosch kunt zijn. Maar nodig is het niet, want Veghel biedt buiten zijn theater, bioscoop, winkelvoorzieningen, vele gezellige bars en restaurants, uitgebreide onderwijs- en sportfaciliteiten.

Kenmerken

* Onder een zeer bijzondere en moderne architectuur gebouwde villa, opgebouwd uit degelijke bouwmaterialen. Deze woning is niet te vergelijken met andere woningen door de uitgesproken keuzes in indeling en architectonische details;
* Buitenzwembad met filter- en pompinstallatie;
* U heeft een blijvend vrij uitzicht over beschermd natuurgebied Aadal;
* Het winkelcentrum van Veghel is nog geen 10 minuten fietsen maar ook dichter bij huis treft u onder andere een supermarkt en bakker voor de dagelijkse benodigdheden;
* Het schilderwerk wanden, deuren en kozijnen is in 2014/2015 uitgevoerd;
* Drempelloze deuren met een dagmaat van 90 cm.

Woonoppervlakte: 215 m2.
Inhoud: 944 m3.
Perceeloppervlakte: 961 m2.
Bouwjaar: ca. 1994.

Begane grond
U bereikt de villa via de verzorgde voortuin met royale oprit, met doorrij- en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree komt u binnen in de lichte hal met indrukwekkende, vrijstaande bordestrap met vide naar de verdieping. De hal beschikt over de meterkast, een garderobe-nis, bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje met spiegel. De ruimte is geheel betegeld. De granieten vloer in de hal loopt door in de toilet en de keuken, welke aan de hal grenst.

De royale living met werk-/studeerkamer is via de hal, middels een glazen deur, bereikbaar. Deze ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een lichte parketvloer en een sfeervolle open haard. De open haard dient als roomdivider tussen de living en de werk-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning.

In open verbinding met de living ligt de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door middel van de halfronde buitenmuur, enkel bestaande uit plafondhoge raampartijen met openslaande deuren, heeft u optimaal tuincontact.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is opgesteld in een U-opstelling met een losse kastenwand. Het kunststof werkblad is voorzien van een dubbele spoelbak. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, magnetron en koelkast.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen. Er is toegang tot de tuin en de inpandige garage.

De inpandige verwarmde garage beschikt over een elektrische segmentdeur, uitstortgootsteen en een werkblad met onder- en bovenkasten. Er is toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop met verbindingsbrug tussen de twee slaapvleugels heeft u toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een stook/bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer is ca. 26 m2 groot en beschikt over een vaste kastenwand en badkamer en-suite. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar en uitgevoerd met een jacuzzi bad, dubbele wastafel met spiegelwand en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een design radiator en vloerverwarming.

De tweede slaapkamer dient nu als logeerkamer, maar kan eventueel ook gebruikt worden als walkin closet, en heeft een kleine entresol ten behoeve van opbergruimte. De kamer is ca. 8 m2 groot. De overige drie slaapkamers liggen in de andere vleugel. Deze drie kamers zijn ca. 11, 12 en 12 m2 groot. De vijf slaapkamers hebben allen dezelfde afwerking, een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De gehele verdieping ligt onder de schuine kap waardoor de kamers bijzondere vormen hebben en erg ruimtelijk zijn.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De tweede badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel en design radiator, de ruimte is geheel betegeld.

De laatste ruimte op de verdieping is de stook/bergruimte. Hier treft u de Nefit CV-installatie (2013), unit mechanische ventilatie en de vloerverwarmingsunit.

Exterieur
De zeer zonnige tuin rondom is verzorgd en fraai aangelegd met meerdere terrassen/zithoeken, een prachtige vijver, royaal, verwarmd zwembad, gazon en diverse beplanting. Een van de terrassen beschikt over een fraai paviljoen zodat, mocht u willen, u ook lekker in de schaduw kunt genieten van de tuin.

Nabij het verwarmde zwembad met verlichting en elektrisch bedienbaar dek, is een houten tuinhuis geplaatst met daarin de zwembadinstallatie. Daarnaast is er ook een buitendouche met warmwater aanwezig. Er is een tweede houten tuinhuis aanwezig ten behoeve van opslag.

Ondanks dat de woning in een woonwijk ligt, heeft u in deze tuin toch enorm veel privacy. Dit is mogelijk door de ligging van de woning en de tuin, maar ook de beplanting rondom.

De tuin is volledig omheind en is aan weerszijde afsluitbaar middels een poort. De zij-/voortuin is aangelegd met diverse beplanting en siergrind wandelpaden. U heeft een prachtig uitzicht op beschermd natuurgebied Aadal.


Features

General

Address
De scheifelaar 219
Postal code
5463 hx
City
Veghel
Country
Nl

Buy

Price
749.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Free view
Volume
944 m3
Usable area
215 m2
Lot size
961 m2
Building year
1994
Description
Gebouwd door huidige bewoner
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Outer sun protection
Mechanical ventilation
Jacuzzi
Alarm installation
Chimney
Swimmingpool
Floors
2
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5

Storage

Type
Free build wood
Services
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Amount
2

Roof

Type
Composite roof
Explanation
Voorzien van leien

Energy

Heating
Central boiler
Fireplace
Partial floor heating
Type of heating
Nefit
Building year
2013
Combi Boiler
No
Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Length
597 m
Width
367 m
Surface
22 m2
Insulation
Fully insulated
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.