de Loonwerker 17 LEENDE

asking price 750.000 Euro


Onder bod


‘’We have it, something everyone wants..’’
Dit moderne en vrijstaande landhuis heeft werkelijk alles in zich. Het is modern, hedendaags en perfecte afgewerkt, ruim en biedt de mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis. Op een rustige locatie in de moderne woonwijk ‘Boschhoven’ aan de rand van Leende.
Het dorp Leende ‘’Lind’’ met haar 4.500 inwoners heeft een actief verenigingsleven, dagelijkse winkelvoorzieningen en golfclub Haviksoord. De centrale ligging ...



Foto's


Description

‘’We have it, something everyone wants..’’
Dit moderne en vrijstaande landhuis heeft werkelijk alles in zich. Het is modern, hedendaags en perfecte afgewerkt, ruim en biedt de mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis. Op een rustige locatie in de moderne woonwijk ‘Boschhoven’ aan de rand van Leende.
Het dorp Leende ‘’Lind’’ met haar 4.500 inwoners heeft een actief verenigingsleven, dagelijkse winkelvoorzieningen en golfclub Haviksoord. De centrale ligging tussen Eindhoven, Weert en Valkenswaard alsmede directe ontsluiting naar snelweg A2 maakt het dorp aantrekkelijk onder forenzen.
We hebben dan nog niet gesproken over omliggende natuurgebieden, waaronder Leenderbos en Groote Heide. Bent u al overtuigd? Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:

Bouwjaar: 2014
Perceeloppervlak: 490 m²
Inhoud: 825 m³
Woonoppervlak: 235 m²

Bijzonderheden:

* Moderne villa (zelfbouw) gebouwd met een hoog afwerkingsniveau;
* Praktijk aan huis, ideaal voor thuiswerkers of beroep aan huis;
* Een luxe overdekt terras met aansluitend een (fietsen-)berging;
* Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s;
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. 2e verdieping). Ideale warmtebron om in de toekomst aan te sluiten op een luchtwarmtepomp;
* Er zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt in de bouw en afwerking;
* Hoge binnendeuren, luxe deurkrukken, composieten of natuurstenen venterbanken;
* Tuin is onder architectuur aangelegd door Forma Verde en beschikt over een groot overdekt terras;
* Werkelijk een villa die u gezien moet hebben om het op de juiste waarde te kunnen schatten!

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de praktijkruimte, living en via trapopgang naar eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een antracieten, natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hardhouten trap en een garderobenis.

Living
Royale L-vormige living met erker en voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. De erker zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht naar de zij- en achtertuin. De eikenhoutenvloer gecombineerd met hoge plinten geeft de kamer een moderne en landelijke uitstraling. Via de tuindeuren is er een goede verbinding naar het terras en overdekt terras.
In het zitgedeelte is een brede en strakke gashaard voor sfeervolle momenten.

Keuken
Deze keuken heeft eveneens een landelijke en moderne uitstraling. Deze royale en hoogwaardige keuken heeft aan weerszijde een keukenblok en een riant wandmeubel afgewerkt met op maat gemaakte houten fronten en keramisch marmerlook aanrecht. In het aanrecht is een 1,5 verdiepte spoelbak met Quooker en zeepdispenser.

De wandopstelling beschikt over veel bergruimte met lades en een koelkast met vriesvak.
In de keukenblokken bevinden zich een Siemens vaatwasser, Novy ingebouwde afzuiginstallatie en een Pelgrim 6-pits gasfornuis met twee ovens.

Via de tuindeuren is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin en terras.

Portaal
Het portaal is rechtstreeks bereikbaar via de oprit. In het portaal is het gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De achterwand van het toilet is smaakvol afgewerkt met granieten steenstrips.

Wasruimte
Bereikbaar via het portaal.
Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en voorbereiding voor het monteren van een wasbak. In de wasruimte zijn de verdelers gelegen van de vloerverwarming. De solartube zorgt voor het nodige daglicht.

Praktijkruimte
De garage is omgebouwd tot praktijkruimte en kan rechtstreeks betreden worden via de oprit of inpandig via de hal. Ideaal wanneer u vanuit huis werkt of beroep aan huis wilt vestigen.
Echter: de ruimte kan nog altijd gebruikt worden als garage en kan met een voertuig worden betreden via de garagedeuren.
De ruimte is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en hier bevindt zich eveneens een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er is daarnaast een wasbak en de meterkast voor de gehele woning.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

3 slaapkamers
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt met glad stucwerk. De dakkapellen zorgen voor veel leefruimte en daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast met planken, roedes en lades.
In de kast zijn de verdelers voor de vloerverwarming gesitueerd.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met wandcloset en achterwand met granieten steenstrips.

Badkamer
Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, twee wastafels met meubel en designradiator. Boven de wastafels is een verwarmde spiegel. De tegelvloer, granieten steenstrips en glad stucwerk geven de badkamer een luxe en moderne uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING

De 2e verdieping is bereikbaar via een massief houten trap.

Slaapkamer 4
Door de huidige betonvloer netjes af te werken, kan deze ruimte goed gebruikt worden voor een 4e slaapkamer.

Bergkamer
Aparte bergkamer waar de c.v.-combiketel (Nefit Topline) en mechanische ventilatie is gelegen.

EXTERN

Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Via een poort kan de zij- en achtertuin rechtstreeks worden bereikt. De zijtuin is opvallend ruim en geniet de hele dag de zon. De tuin is onder architectuur van Forma Verde speels aangelegd met een variatie aan beplanting, borders, hagen, gazon en leilindes. In de tuin is daarnaast een sproei-installatie en buitenkraan.

In de achtertuin is een riant terras dat voor een groot gedeelte wordt overdekt met aansluitend een berging voor uw tuingereedschap of fietsen. Het overdekt terras beschikt over heaters en elektra. U kunt hier een groot gedeelte van het jaar genieten van het buitenleven!


Features

General

Address
De loonwerker 17
Postal code
5595 hj
City
Leende
Country
Nl

Buy

Price
750.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Volume
825 m3
Usable area
235 m2
Lot size
490 m2
Building year
2014
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Cable tv
Chimney
Floors
3
Number of rooms
6
Number of bedrooms
3

Roof

Type
Composite roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Back yard
Front yard
Side yard
Quality
Pretty
Main garden type
Back yard
Main garden location
North-west
Main garden back entrance
Yes
Main garden size
m2

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.