Count Basiegracht 53 EINDHOVEN

vraagprijs 945.000 Euro


Deze prachtige vrijstaande villa in Amerikaanse stijl ligt aan de rand van Blixembosch in de Amerikaanse wijk. De locatie is ideaal, binnen enkele autominuten bereikt u enkele grote wegen zoals de A2, A50 en A58, maar ook het centrum van Eindhoven is in 15 autominuten bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en mooie, rustige lanen. Ook diverse voorzieningen als winkels treft u in de wijk. Deze fraaie villa beschikt over een grote woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpan...



Foto's


Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa in Amerikaanse stijl ligt aan de rand van Blixembosch in de Amerikaanse wijk. De locatie is ideaal, binnen enkele autominuten bereikt u enkele grote wegen zoals de A2, A50 en A58, maar ook het centrum van Eindhoven is in 15 autominuten bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en mooie, rustige lanen. Ook diverse voorzieningen als winkels treft u in de wijk. Deze fraaie villa beschikt over een grote woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Verspreid over de eerste en tweede verdieping treft u nog zes slaapkamers en een complete badkamer.

Bouwjaar: ca. 1999
Woonoppervlakte: 276 m2
Inhoud: 1.121 m3.
Perceeloppervlakte: 549 m2.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met diverse vaste beplanting, siergrind, sierbestrating en een oprit, welke plaats biedt aan één auto, bereikt u de overdekte entree van de woning.
U komt via dubbele deuren binnen in de vestibule waaraan de hal en inpandige garage grenzen. De hal is voorzien van de meterkast en garderobemogelijkheid. Tevens treft u hier de trapopgang naar de
verdieping. De ruimte geniet veel daglichttoetreding door de dubbele glazen paneeldeuren zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer.
Aan de hal grenst de toiletruimte, deze is uitgevoerd met een wandcloset, wc douche en fonteintje.
De living is aan de voorzijde ingericht met een zithoek, er is een fraaie gashaard met marmeren schouw aanwezig en de grote erker zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Aan de achterzijde is de ruimte ingericht met een eethoek en via dubbele openslaande tuindeuren is de overkapping bereikbaar. Grenzend aan het eetgedeelte treft u een gang met daaraan de keuken, bijkeuken en het slaapgedeelte.
De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een granieten werkblad met 1 ½ spoelbak en granieten schouw. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combi-magnetron, heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een praktische carrouselkast in de hoek aanwezig.
Tegenover de keuken ligt de bijkeuken, deze beschikt over een extra koel- en vrieskast.
Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer, circa 13 m2 groot, met uitzicht op de achtertuin en een badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een wandcloset, wc-douche, douchecabine en wastafel in ombouw. Naast vloerverwarming beschikt de badkamer ook over een designradiator.
De inpandige garage beschikt over een elektrische segmentdeur en er is een loopdeur naar de zijtuin aanwezig. De ruimte beschikt over een tegelvloer en er is een keukenblok met spoelbak en onder- en
bovenkasten geplaatst, onder het aanrecht treft u de witgoedaansluitingen. De cv-opstelling, unit vloerverwarming en stofzuiginstallatie is tevens in de garage aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en een complete tweede badkamer.
De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inloopkast en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is circa 26 m2 groot. De drie kinderkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 12 m2 groot, slaapkamer 3 is circa 21 m2 groot en slaapkamer 4 is circa 28 m2 groot. Aan de laatste slaapkamer grenst een berging. Door middel van een dakkapel en diverse bovenlichten en dakramen, met verduistering, geniet deze ruimte van daglichttoetreding.
De zeer ruime badkamer beschikt over een hoekbad, twee wastafels, een ruime douche en wandcloset met wc douche. Ook deze ruimte wordt niet alleen verwarmd middels vloerverwarming maar er is ook een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de overloop grenzen nog twee slaapkamers, beide circa 15 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur
Grenzend aan de woning ligt een groot natuurstenen terras met overkapping voorzien van lichtkoepels. De tuin is aangelegd met een grote vijver met kooikarpers (ter overname), siergrind en diverse vaste plantenbakken. De tuin is volledig omsloten en aan weerszijden van de woning is een poort geplaatst. Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig en op diverse plekken in de tuin heeft u beschikking over verlichting/elektra.

Extra’s
– Deze royale woning beschikt over maar liefst zeven ruime slaapkamers.
– De woning is goed onderhouden en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen rondom.
– De gehele woning beschikt over rolluiken.
– Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Count basiegracht 53
Postcode
5629 rc
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
945.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud
1.121 m3
Gebruiksoppervlakte
276 m2
Buitenruimtes
4
Perceeloppervlakte
549 m2
Bouwjaar
1999
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Alarminstallatie
Dakraam
Rolluiken
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Dak

Type
Schilddak

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit ecomline
Bouwjaar
1999
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Lengte
770 m
Breedte
429 m
Oppervlakte
33 m2
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.