Charlotte van Bourbonhof 18 EINDHOVEN

vraagprijs 859.000 Euro


Een prachtig appartement in hartje Eindhoven, op de ‘Bergen’ vlakbij het Wilhelminaplein. Een oase van rust midden in de stad. Het unieke gebouw waarin het appartement gelegen is, is gelukkig behouden en in 2003/2004 verbouwd tot dit bijzondere appartementencomplex. Op de gevel prijkt nog steeds ‘Teeken-school Ambachts-school Anno 1906’.

Het uit twee verdiepingen bestaande appartement (op de eerste en tweede verdieping vanaf straatniveau) is met elkaar verbonden middels een ope...



Foto's


Omschrijving

Een prachtig appartement in hartje Eindhoven, op de ‘Bergen’ vlakbij het Wilhelminaplein. Een oase van rust midden in de stad. Het unieke gebouw waarin het appartement gelegen is, is gelukkig behouden en in 2003/2004 verbouwd tot dit bijzondere appartementencomplex. Op de gevel prijkt nog steeds ‘Teeken-school Ambachts-school Anno 1906’.

Het uit twee verdiepingen bestaande appartement (op de eerste en tweede verdieping vanaf straatniveau) is met elkaar verbonden middels een open houten trap met een balustrade van staal en glas: strak en robuust.
Het appartement heeft een hoog plafond en geen dragende binnenmuren waardoor sommige ruimtes in open verbinding met elkaar staan. De ruimtes zijn gescheiden door modulaire wanden die vooral bestaan uit strakke, greeploze, taupekleurige kasten. Hierdoor heeft het appartement veel bergruimte.

Het geheel is onder architectuur gebouwd en ingericht. Alle documentatie van het bouwproces en de originele plannen met alle daarbij behorende informatie is voorhanden. Door de modulaire opzet is de inrichting en indeling eenvoudig naar ieders wens aan te passen.

Een Bang & Olufsen geluidsinstallatie zorgt voor een subliem geluid. In het hele appartement bevinden zich design inbouwspots die qua stijl aansluiten bij de rest van de binnenhuisarchitectuur.
Het hoge afwerkingsniveau, de luxe, en custom made elementen maken van dit appartement een bijzonder stijlvol geheel.

Algemeen
Woonoppervlakte: 231 m2
Inhoud: 1000 m3
Bouwjaar: 2003/2004

Bijzonderheden
• Bijzonder gewilde locatie in het centrum van Eindhoven;
• Het unieke schoolgebouw is een echte eyecatcher;
• Open, licht en ruim appartement met twee verdiepingen;
• Modulair in te richten ruimtes;
• Onder architectuur gebouwd en ingericht;
• Custom made elementen met een luxe en stijlvolle afwerking;
• Het appartement biedt veel privacy en is goed beveiligd met een alarm- en toegangscontrole installatie.

Exterieur
Als u voor het imposante gebouw staat, waant u zich aan het begin van de 20e eeuw. De toegang van het appartement is in de Catharinastraat. Daarnaast is het appartement bereikbaar via het binnenplein dat middels een elektrische poort toegankelijk is. Onder het plein is een parkeergarage waar twee eigen parkeerplaatsen en twee grote bergruimtes zijn.

Eerste verdieping
De plafonds van het appartement zijn maar liefst vier meter hoog waardoor de ruimtes qua lichtinval door hooggeplaatste tussenramen met elkaar zijn verbonden.

Entree eerste verdieping
Zodra u het appartement betreedt valt meteen de ruimte, het licht en het stijlvolle interieur op. In het appartement ligt een wengé-houten vloer. De bediening van de alarm- en toegangscontrole installatie (met beeldscherm en microfoon) bevindt zich in de hal. Een schuifdeur geeft toegang tot de toiletruimte met hangtoilet en fontein.

Badkamer
Op deze etage is de sfeervolle badkamer gelegen met een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, designradiatoren, een toilet en een verlicht badkamermeubel met twee grote staande wastafels.
De bijzondere en organische vorm van de badkamer zorgt ervoor dat de badkamer één geheel is en tegelijk verschillende ruimtes heeft voor het douchen, baden, etc. Het sanitair is in het gehele appartement op elkaar afgestemd.

Inloopkast
De badkamer wordt als het ware gedeeltelijk omarmd door een ruimte met op maat gemaakte kledingkasten en een grote spiegel. Dit gedeelte ligt heel praktisch tussen de masterbedroom en de badkamer.

Masterbedroom en study
De grote ruime slaapkamer heeft een custom made greeploze kastenwand die tevens dienst doet als headboard en optische ruimtescheiding. In deze ruimte kunnen, indien gewenst, eenvoudig meerdere slaapkamers worden gecreëerd.
Een wandcombinatie van taupekleurige delen vormt samen met een groot vast hoekbureau aan de andere kant van de ruimte een mooi geheel qua materiaal, kleur en stijl.
Grote raampartijen met hardstenen brede vensterbanken geven vrij uitzicht op de ‘Bergen’.

Tweede verdieping

De bovenverdieping is een open ruimte met een fraaie zithoek met toegang tot een balkonterras, moderne keuken en ruime eetkamer. De afzonderlijke bijkeuken is via de keuken bereikbaar.
Ook hier is een ruimtescheiding met een strakke taupekleurige kastenwand gemaakt. De kastenwand is modulair en geluidwerend, zodat eventuele geluiden uit de bijkeuken de rest van het appartement niet bereiken. Tevens kan een gedeelte van deze wand worden afgenomen, zodat er nóg meer ruimte ontstaat.

Ter hoogte van de keuken is een vloer van Braziliaans natuursteen. De rest van de etage heeft een wengéhouten vloer.

Zithoek
Vanuit de zithoek kijkt u uit over de Catharinastraat en Anna van Egmondstraat met hun bijzonder mooie huizen en kijkt u zo verder de ‘Bergen’ in.

Keuken
De riante keuken vormt het hart van deze etage. Boven het keukengedeelte is een vrijhangend plateau dat qua afmeting gelijk is aan de natuurstenen vloer zodat het keukengedeelte als afzonderlijk stijlvol geheel wordt benadrukt.

De keuken bestaat uit een grote, hoge custom made taupekleurige kastenwand met geïntegreerde grepen en een ingebouwde koel-/vriescombinatie, diepvries, oven, magnetron en vaatwasser; allen van het merk Smeg. De kastenwand heeft een metalen rail met een daaraan bevestigde verrijdbare trap van hetzelfde materiaal zodat ook de bovenste kasten goed bereikbaar zijn.
Het grote kookeiland met 1½ spoelbak heeft veel bergruimte en wordt overspannen door een groot custom made plateau met dezelfde afmeting als het kookeiland. Hierin zijn de verlichting en afzuigingunits voor de Smeg gaskookplaat en grill ingebouwd.
Het keukengedeelte wordt van de trap gescheiden door een lage, op maat gemaakt meubel met ingebouwde radiator en zitbank. Uiteraard weer in dezelfde stijlvolle uitvoering als de overige (wand)meubels.

Deze etage wordt naast de grote raampartijen verlicht door de dubbele openslaande tuindeuren naar het terras met houten vloer en het balkon dat uitkijkt over de sfeervolle ‘Bergse’ straten.

Bijkeuken
De deur naar de bijkeuken is geïntegreerd in de modulaire wand. In de bijkeuken is een pantry met aanrecht, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier treft u veel kastruimte.
?
Eetkamer
Vanuit het keukengedeelte kijkt u ook uit over de ruime eetkamer of beter gezegd: eetgedeelte. Doordat alle ruimtes zo open met elkaar zijn verbonden en een uniform geheel vormen, kan men namelijk niet echt spreken van afzonderlijke kamers.

Entree tweede verdieping
Via de eetkamer is de tweede entree bereikbaar. Ook hier is de bediening van het geavanceerde alarmsysteem aanwezig. Zowel naast deze voordeur als naast de voordeur van de benedenverdieping is een draaibaar zijpaneel, zodat ook grote stukken er zonder problemen door kunnen.

Hal
In de hal buiten het appartement is een lift die alleen gebruikt kan worden door de bewoners van dat gedeelte van het gebouw. Via de hal is tevens de meterkast en de cv bereikbaar.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Charlotte van bourbonhof 18
Postcode
5611 hz
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
859.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Inhoud
1.000 m3
Gebruiksoppervlakte
231 m2
Buitenruimtes
8
Bouwjaar
2003
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Lift
Verdiepingen
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Berging

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
2

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Geen tuin

Garage

Soort
Parkeerkelder

Appartement

Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Kwaliteit
Luxe
Open portiek
Nee
Aantal woonlagen
2


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.