Burgemeester Wittestraat 20 EINDHOVEN

545.000 Euro


Zeldzaam binnen de ring van Eindhoven, tussen de historische kernen Strijp en Gestel, ligt naast het ecologisch gerenoveerde Genderpark met het riviertje de Gender, in de burgemeestersbuurt van Engelsbergen een bungalow met privacy biedende tuin op het zuidwesten. De burgemeestersbuurt van Engelsbergen kent alleen maar vrijstaande woningen in een kleinschalige rustige omgeving met slechts enkele bungalows, waaronder deze.

De locatie is uniek omdat de bungalow op loop- of fietsafstand l...



Foto's


Description

Zeldzaam binnen de ring van Eindhoven, tussen de historische kernen Strijp en Gestel, ligt naast het ecologisch gerenoveerde Genderpark met het riviertje de Gender, in de burgemeestersbuurt van Engelsbergen een bungalow met privacy biedende tuin op het zuidwesten. De burgemeestersbuurt van Engelsbergen kent alleen maar vrijstaande woningen in een kleinschalige rustige omgeving met slechts enkele bungalows, waaronder deze.

De locatie is uniek omdat de bungalow op loop- of fietsafstand ligt van bekende en handige bestemmingen. Horeca en (winkel)voorzieningen op het gezellige Strijps Pleintje. Albert Heijn XL vlakbij. Richting Eindhovense binnenstad is de gezellige winkel- en horecastraat Kleine Berg lopend te bereiken. Een straat verder en u staat in hartje binnenstad van Eindhoven. Ook op loop- of fietsafstand zijn PSV stadion, Strijp-S, Muziekgebouw en het Centraal Station. Voor hen die buiten Eindhoven moeten zijn: ASML, Eindhoven Airport, de grote snelwegen naar Den Bosch en Amsterdam, naar Tilburg en Rotterdam, naar Antwerpen, Venlo en Maastricht zijn met één druk op het gaspedaal bereikbaar.

Zo centraal gelegen en toch zullen natuur en stilte u verrassen.
De gelijkvloerse degelijk gebouwde bungalow heeft een royaal vloeroppervlak met een praktische indeling: overdekte entree, ontvangsthal, grote woonkamer/living, ruime keuken, werkkamer, drie slaapkamers, badkamer en een inpandige garage met oprit voor een tweede auto. In de tuin kan de hele dag van de zon genoten worden. De bungalow is gunstig georiënteerd voor zonne-energie.

Bouwkenmerken:
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 466 m³
Perceeloppervlakte: 518 m²
Bouwjaar: 1989

Voordelen en bijzonderheden van deze bungalow:
– Eén van de weinige vrijstaande bungalows binnen de ring gelegen.
– Enigszins besloten aan de straatzijde, maar enorm open en tuingericht aan de achter/zonzijde.
– Royale, zonnige en optimaal privacy biedende tuin georiënteerd op het zuidwesten.
– 3 slaapkamers met zicht op de tuin.
– Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken; deels elektrisch en ingebouwd.
– Degelijk gebouwde, volledig geïsoleerde bungalow met betonnen en geïsoleerd dak.
– Nagenoeg directe ontsluiting naar rondweg. Centraal Station en Airport Eindhoven zijn snel te bereiken.
– Op loopafstand van hartje centrum Eindhoven; Genderpark om de hoek.
– Plaatsing van een groot aantal zonnepanelen en een warmtepomp is mogelijk.
– Stucwerk plafonds en hardhouten kozijnen en deuren.
– Gebouwd en bewoond door eerste bewoonster.

Indeling woongedeelte

Hal
Via overdekte entree met hardhouten voordeur met zijlicht en deurspion komt u in de ruime ontvangsthal.
In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en een garderobenis.
De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstellingen en beschikt over een fonteintje en radiator. In de hal en toilet ligt een travertinvloer. Via openslaande deuren bereikt u de grote L-vormige living.

Living
De grote L-vormige living is breed georiënteerd op de achtertuin en heeft een directe verbinding daarmee via de grote schuifpui. Door de schuifpui en het hoekkozijn aan de voorzijde is er opvallend veel lichtinval. Bovendien is het plafond hoger dan gemiddeld waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt.
De living heeft ingebouwde elektrische rolluiken, granolafwerking, stucwerk plafond, travertintegelvloer met vloerverwarming en convectorput ter hoogte van de schuifpui. De inbouwgashaard (Faber) geeft de ruimte een gezellige sfeer.

Keuken
De keuken is centraal gelegen en biedt toegang tot de slaapvleugel en de werkkamer. Daarnaast is er een rechtstreekse verbinding met een overdekt gedeelte van het terras en de ruime tuin. Het overdekte gedeelte is af te sluiten met een ingebouwd elektrisch rolluik. Ook afgesloten blijft het een lichte ruimte door een geharde isolerende dubbelwandige lichtkoepel.

L-vormige inbouwkeuken met een kunststof werkblad, vaatwasser (Ariston), 4-pits gaskookplaat (Etna), afzuigkap en een praktische 1,5 spoelbak. In de kastenwand zijn diepvriesvak, koelkast en combi-magnetron (Etna) aanwezig.
De travertintegelvloer met vloerverwarming is in de keuken doorgelegd. De wanden zijn voor 2/3 betegeld.

Werkkamer
De werkkamer tussen de keuken en de garage kan voor veel doeleinden gebruikt worden. Bijvoorbeeld wijnkoelkasten of studeerkamer. Een uitzetraam zorgt voor lichtinval en ventilatie. Ook is er een geharde isolerende dubbelwandige lichtkoepel waardoor het een lichte ruimte is. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van stucwerk.

Garage
Vanuit de werkkamer komt u in de inpandige garage voor 1 auto. De garage heeft een praktische betonvloer met schrobputje, een radiator en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook is er een opstelplaats voor de witgoedapparatuur. In de technische kast zijn de c.v. installatie (Remeha Tzerra CW5, jan. 2018) en de verdelers voor de vloerverwarming geplaatst.

Indeling slaapvleugel

De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de keuken en is praktisch ingedeeld. De gang biedt toegang tot alle slaapvertrekken en de badkamer. In de gang zijn drie smalle raampjes, waarvan er één opengezet kan worden voor de ventilatie.

Masterbedroom
De masterbedroom biedt plaats voor een royaal tweepersoons slaapkamerameublement en heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer. Voorzien van handbediend rolluik, stucwerk plafond, vloerbedekking en wanden afgewerkt met behang.

Slaapkamers 2 en 3 zijn ieder voorzien van een wastafel met spiegel, handbediend rolluik, vloerbedekking, stucwerk plafond en wanden met behang.

Badkamer
In lichte kleurstellingen uitgevoerde en volledig betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet, handbediend rolluik en stucwerk plafond.

Tuin
De woning is zodanig op het perceel gesitueerd dat maximaal zongericht tuinoppervlak beschikbaar is. De tuin is ingericht met gazon en daaromheen vaste beplanting. Door een afsluitbaar gemoffeld dubbel sierhekwerk kan de achtertuin afgesloten worden. Hiermee is privacy gewaarborgd. Achter in de tuin staat op eigen grond een fraaie natuurstenen muur. De achtertuin met vijver heeft twee terrassen waarvan het hoofdterras een stenen plantenbak en windscherm heeft. Daarnaast zorgt de elektrisch bedienbare zonneluifel voor schaduw tijdens zonnige dagen. Een prachtige plek waar u kunt genieten van uw tuin. Er is geen hoogbouw aanwezig in de omgeving en in de verte ziet u de bomen van het Genderpark.

Parkeren
Op de oprit kan een 2e auto worden geparkeerd en ook de straat biedt parkeermogelijkheden.

Tot slot
De bungalow is door de eerste bewoner gebouwd en bewoond, is goed onderhouden maar behoeft wel enige modernisering. In de prijsstelling is daarmee rekening gehouden.
De unieke locatie maakt deze bungalow met tuin bijzonder geschikt voor een ouder echtpaar maar ook voor een jong gezin, gezien het aanbod van scholen in de directe omgeving.
Het Genderpark is ideaal voor een wandeling nabij de woning of voor het uitlaten van uw huisdier. Waar treft u zoiets nog in de stad?


Features

General

Address
Burgemeester wittestraat 20
Postal code
5616 db
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
545.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Volume
466 m3
Usable area
133 m2
Outdoor spaces
6
Lot size
518 m2
Building year
1989
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Roll-down shutters
Sliding door
Chimney
Floors
1
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3

Roof

Type
Flat roof
Materials
Tarmac roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Back yard
Front yard
Side yard
Quality
Normal

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.