Bosrand 6 LIESHOUT

asking price 1.075.000 Euro


‘’Wij hoeven sinds wij hier wonen niet meer op vakantie (aldus verkoper)’’ spreekt volgens mij al boekdelen?
De bungalow wordt omringd door een parkachtige tuin met haar diversiteit aan groen, vogels en bomen. U gaat hier helemaal op in de natuur en dat slechts op 20 minuten afstand van Eindhoven en Helmond!
Bosvillawijk ‘’Molenheide’’ staat in de regio bekend om haar grote bospercelen en de kapitale villa’s. Deze witte en speelse splitlevel bungalow is tussentij...



Foto's


Description

‘’Wij hoeven sinds wij hier wonen niet meer op vakantie (aldus verkoper)’’ spreekt volgens mij al boekdelen?
De bungalow wordt omringd door een parkachtige tuin met haar diversiteit aan groen, vogels en bomen. U gaat hier helemaal op in de natuur en dat slechts op 20 minuten afstand van Eindhoven en Helmond!
Bosvillawijk ‘’Molenheide’’ staat in de regio bekend om haar grote bospercelen en de kapitale villa’s. Deze witte en speelse splitlevel bungalow is tussentijds geheel verbouwd en gemoderniseerd. Het vrijstaande bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals o.a. mantelzorg, B&B, atelier of beroep aan huis.

Kenmerken

Bouwjaar: 1963
Perceel: 6.270 m²
Inhoud: 868 m³
Woonoppervlak: 215 m²

Bijzonderheden:
* Zonnepanelen (15 stuks) met een jaarlijkse opbrengst van ± 3.500 kWh;
* De bungalow is volledig geïsoleerd;
* Degelijk gebouwd bijgebouw met pantry, toiletruimte en vloerverwarming;
* Het luxe sanitair is recentelijk vernieuwd;
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en grotendeels met kiep-/draaifunctie en vliegenhorren;
* Parkachtig aangelegde tuin rondom met diverse wandelpaden, vijverpartij en vele soorten planten en bomen. Zeer uniek!;
* In de living, keuken en badkamer is vloerverwarming;
* Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven, Helmond, Nuenen en Lieshout-dorp;
* Ideaal object voor de ware tuinliefhebber in combinatie met B&B, mantelzorg, atelier of gastenverblijf.

Parterre

Hal
Centraal gelegen hal met een lichte marmerlook tegelvloer, meterkast, aparte toiletruimte en biedt toegang tot de living, woonkeuken en kantoor.

Toilet
Recentelijk gemoderniseerde toiletruimte met geheel betegelde marmerlook tegels, wandcloset en fonteintje.

Kantoor
Gezellige kantoorruimte met leistenen tegelvloer, inbouwkast en diverse raampartijen met mooi uitzicht over de voortuin.

Living
De later aangebouwde living heeft een speelse indeling met een verhoogd plafond en rondom raampartijen. De Lotus speksteenkachel geeft een behagelijke warmte. De donkere granieten tegelvloer zorgt voor een luxe en intieme sfeer. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over de parkachtige achtertuin.
Op een hoger niveau is de aparte zitkamer gelegen. Ook de zitkamer beschikt over een granieten tegelvloer en heeft eveneens een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Kelder
Via de living is de manshoge kelder bereikbaar. In de kelder is de c.v.-installatie (Vaillant HR Ecotec, 2020) gelegen.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken dat op een lager niveau is gelegen. De woonkeuken biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De terrazzovloer en Invicta houtkachel zorgen voor een aangename sfeer. Er is een goede verbinding via de schuifpui tot het overdekt terras.

De U-vormige ‘’Poggenpohl’’ keuken beschikt over een Siemens keramische kookplaat, inbouw afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser, Bosch oven en close-in-boiler.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur, stortbak, Vaillant badgeiser en een grote inbouwkast met verdelers vloerverwarming.

Badkamer
Luxe en recentelijk vernieuwde badkamer. Geheel betegeld met moderne marmerlook tegels v.v. vloerverwarming. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met zitgelegenheid, dubbele wastafel en nis met wandcloset.

Slaapvleugel (3 slaapkamers)
Een aantal treden lager is de gang met daar aangrenzend de drie slaapkamers en een praktische kastenwand. Alle slaapkamers beschikken over vloerbedekking, kiep-/draairamen, glad stucwerk wanden. Één slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast.

Berging
Aanpandige berging voor het opslaan van tuingereedschap.

Overdekt terras
Overdekt terras met inbouwspots en elektronisch bedienbare zonnescreens. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk in de specie gelegd.

Bijgebouw
Ruim (ca. 70 m²), speels en degelijk gebouwd multifunctioneel bijgebouw. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en geheel met een eigen centrale verwarming (Vaillant HR Ecotec, 2020), pantry, alarmsysteem en toiletruimte.

Exterieur
Een tuin om van te dromen! Een parkachtige tuin met een bloemenzee aan diverse bloeiers, maar ook een scala aan bomen en heesters. U kunt hier heerlijk dwalen over de wandelpaden en wegdromen op de vele zitbankjes.
Ieder jaar komt er een koppeltje eenden logeren in de natuurrijke vijver. Daarnaast zijn er jaarlijks 26 nestkastjes bezet waardoor deze tuin rijk is aan vogelschoon. De eigenaren hebben o.a. draaihalzen, ijsvogels, kuifmezen en spechten gezien. Natuurlijk mogen wij de eekhoorns niet vergeten, dat zijn de stamgasten van het bos.
Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier en de tuin kan worden besproeid via
27 aansluitpunten die gekoppeld zijn aan een grondwaterpomp.

De voortuin is eveneens groenrijk aangelegd. Aan weerszijde van het perceel zijn twee aparte opritten die ieder plaats bieden aan meerdere auto’s. Ideaal wanneer het bijgebouw wordt ingezet voor B&B of mantelzorg. De opritten kunnen beide worden afgesloten doormiddel van stalen poorten.


Features

General

Address
Bosrand 6
Postal code
5737 sg
City
Lieshout
Country
Nl

Buy

Price
1.075.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Along the woods
At a quiet road
Sheltered location
In a woody environment
Volume
868 m3
Usable area
215 m2
Outdoor spaces
39
Lot size
6.270 m2
Building year
1963
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Outer sun protection
Satellite dish
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Floors
1
Number of rooms
7
Number of bedrooms
3

Storage

Type
Free build stone
Amount
1

Roof

Type
Flat roof
Materials
Tarmac roof

Energy

Energy class
C
Energy end date
2030-09-08
Warm water
Central boiler
Geyser ownership
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Sun terrace
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.