Boerenkamplaan 109 SOMEREN

asking price 925.000 Euro


Landelijk wonen en toch in de buurt van alle dorpse voorzieningen? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde boerderijwoning met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel. Deze rietgedekte langgevelboerderij is sinds 2011 volledig gemoderniseerd met behoud van het romantische karakter. Een bijgebouw kan prima worden gebruikt als gastenverblijf, kantoorruimte of atelier. Daarnaast is in 2013 een dubbele carport met berging geplaatst. De woning wordt omringd door een gezellige oudhollandse tuin met b...



Foto's


Description

Landelijk wonen en toch in de buurt van alle dorpse voorzieningen? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde boerderijwoning met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel. Deze rietgedekte langgevelboerderij is sinds 2011 volledig gemoderniseerd met behoud van het romantische karakter. Een bijgebouw kan prima worden gebruikt als gastenverblijf, kantoorruimte of atelier. Daarnaast is in 2013 een dubbele carport met berging geplaatst. De woning wordt omringd door een gezellige oudhollandse tuin met buxushaagjes en waaltjes en is voorzien van een beregeningsinstallatie.

INRUIL BESPREEKBAAR, OOK COMMERCIEEL VASTGOED!!

Kenmerken:

* Sfeervolle en authentieke woonboerderij die degelijk is gebouwd, zeer goed is onderhouden en tussentijds is gemoderniseerd (2011);
* Royaal bijgebouw dat ook in authentieke en landelijke stijl is gebouwd met duurzame materialen;
* Het bijgebouw kan ideaal dienst doen voor bed & breakfast of mantelzorgwoning;
* Het houden van hobbydieren behoord tot de vele mogelijkheden;
* Wonen in een authentieke woonboerderij met alle nodige voorzieningen in de straat!

Someren-Eind:

Someren-Eind telt circa 3.500 inwoners en beschikt over een eigen dorpskern met onder andere horecagelegenheden, kinderdagverblijf, basisschool en diverse winkels.
Het dorp is omringt door natuurgebieden Strabrechtse Heide en De Groote Peel. Voor de sportieve ontspanning zijn er op korte afstand twee golfbanen en drie visvijvers gelegen. Daarnaast zijn er nog diverse sportverenigingen aanwezig.
Er is een goede autoverbinding naar de steden Helmond, Weert en Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hal met originele plavuizen vloer en een vide. De hal geeft toegang tot een royale slaapkamer, badkamer, toilet en leefkeuken.

Slaapkamer
De slaapkamer was vroeger in gebruik als een verblijf t.b.v. mantelzorg en wordt tegenwoordig gebruikt als een royale slaapkamer. De slaapkamer is bijzonder sfeervol door de originele plavuizen vloer, de beeldbepalende balken in het plafond en het opkamertje met een kelder.

Badkamer 1
De badkamer is in 2010 smaakvol gemoderniseerd en afgewerkt met een marmeren tegelwand, hardstenen vloer en wastafel en marmeren lambrisering.

Het separaat toilet is in 2015 gemoderniseerd en afgewerkt met een betegelde lambrisering, hangtoilet en fontein.

Leefkeuken en eetkamer
De leefkeuken is in 2011 gemoderniseerd. De ruimte was eerder verdeeld in twee kleinere ruimtes, maar de huidige eigenaar heeft de ruimte opengebroken waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan. De moderne eikenhouten keuken met hardstenen werkblad is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een Stoves fornuis met vijf gaskookzones, twee ovens en een bordenwarmer, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra werkruimte heeft u aan het werkeiland met eveneens eikenhouten kastjes en een Belgisch hardstenen werkblad. De eetkamer ligt in een open verbinding tussen de keuken en woonkamer en is voorzien van een houtkachel.

Woonkamer
De woonkamer heeft een verhoogd plafond waardoor de kamer ruimtelijker oogt. De oude balkenconstructie is een ware eye-catcher. Een enorme schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de kamer. De woonkamer is omgeven door ramen aan drie zijden met karakteristieke stalramen, schuifdeuren en openslaande tuindeuren.

De keuken, eetkamer en woonkamer zijn geheel afgewerkt met een abdij plavuizen vloer met handgemaakte tegels welke passen in de stijl van de boerderij.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar welke volgens Brabants gebruik de eigenlijke hoofdingang is. In de bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur en eenvoudig keukenblok met hardstenen werkblad. Tevens bevinden zich in de bijkeuken drie praktische inbouwkasten.

VERDIEPING
Via een overloop met vide zijn drie ruime slaapkamers, badkamer en een CV-ruimte bereikbaar. De gehele verdieping is in 2013 voorzien van nieuw stucwerk, verlichting en vloer.

Badkamer 2
De in 2013 nieuw geplaatste badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, vaste wastafel met meubel en een wandcloset.

Slaapkamers
De twee grootste slaapkamers zijn elk circa 18 m2 groot en zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer is circa 13 m2 groot.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte met daarin de gas gestookte NEFIT CV-ketel en NEFIT boiler voorzien van een grote capaciteit.

BIJGEBOUW
Achter de woning ligt een fraai rietgedekt bijgebouw van ruim 80 m², dat door de huidige eigenaar is omgebouwd tot een recreatieve ruimte. In 2011 is een toilet geplaatst, zijn de wanden afgewerkt en is er een pui met dubbele beglazing in gezet; voorheen was dit een open ruimte. Dit gebouw kan prima als gastenverblijf dienen.

EXTERIEUR
Achter in de tuin is in 2013 een grote carport met berging gebouwd. Deze is circa 44m² groot, optrokken uit eiken balken met een bitumen dak, geheel passend bij de sfeer van de boerderij.

Rondom de woning ligt een geheel verzorgde parkachtige tuin met een veelheid aan vaste beplantingen, gazon, terras met fontein en een glazen tuinkas. De tuin biedt 100% privacy.

Toegang tot het perceel middels een op afstand bedienbare elektrische poort.


Features

General

Address
Boerenkamplaan 109
Postal code
5712 ad
City
Someren
Country
Nl

Buy

Price
925.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Volume
1.400 m3
Usable area
264 m2
Lot size
2.420 m2
Building year
1971
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Partial double glazing
Services
Mechanical ventilation
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Floors
2
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Gable roof
Materials
Thatched roof

Energy

Energy class
F
Energy end date
2029-06-04
Heating
Central boiler
Partial floor heating
Type of heating
Nefit hr
Building year
2002
Fuel
Gas
Combi Boiler
Yes
Warm water
Central boiler
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Carport


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.