Boerenkamplaan 109 SOMEREN

vraagprijs 999.000 Euro


Landelijk wonen en toch in de buurt van alle dorpse voorzieningen? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde boerderijwoning met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel. Deze rietgedekte langgevelboerderij is sinds 2011 volledig gemoderniseerd met behoud van het romantische karakter. Een bijgebouw kan prima worden gebruikt als gastenverblijf, kantoorruimte of atelier. Daarnaast is in 2013 een dubbele carport met berging geplaatst. De woning wordt omringd door een gezellige oudhollandse tuin met b...



Foto's


Omschrijving

Landelijk wonen en toch in de buurt van alle dorpse voorzieningen? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde boerderijwoning met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel. Deze rietgedekte langgevelboerderij is sinds 2011 volledig gemoderniseerd met behoud van het romantische karakter. Een bijgebouw kan prima worden gebruikt als gastenverblijf, kantoorruimte of atelier. Daarnaast is in 2013 een dubbele carport met berging geplaatst. De woning wordt omringd door een gezellige oudhollandse tuin met buxushaagjes en waaltjes en is voorzien van een beregeningsinstallatie.

INRUIL BESPREEKBAAR, OOK VERHUURD VASTGOED

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hal met originele plavuizen vloer en een vide. De hal geeft toegang tot een royale slaapkamer, badkamer, toilet en leefkeuken.

Slaapkamer
De slaapkamer was vroeger in gebruik als een verblijf t.b.v. mantelzorg en wordt tegenwoordig gebruikt als een royale slaapkamer. De slaapkamer is bijzonder sfeervol door de originele plavuizen vloer, de beeldbepalende balken in het plafond en het opkamertje met een kelder.

Badkamer 1
De badkamer is in 2010 smaakvol gemoderniseerd en afgewerkt met een marmeren tegelwand, hardstenen vloer en wastafel en marmeren lambrisering.

Het separaat toilet is in 2015 gemoderniseerd en afgewerkt met een betegelde lambrisering, hangtoilet en fontein.

Leefkeuken en eetkamer
De leefkeuken is in 2011 gemoderniseerd. De ruimte was eerder verdeeld in twee kleinere ruimtes, maar de huidige eigenaar heeft de ruimte opengebroken waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan. De moderne eikenhouten keuken met hardstenen werkblad is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een Stoves fornuis met vijf gaskookzones, twee ovens en een bordenwarmer, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra werkruimte heeft u aan het werkeiland met eveneens eikenhouten kastjes en een Belgisch hardstenen werkblad. De eetkamer ligt in een open verbinding tussen de keuken en woonkamer en is voorzien van een houtkachel.

Woonkamer
De woonkamer heeft een verhoogd plafond waardoor de kamer ruimtelijker oogt. De oude balkenconstructie is een ware eye-catcher. Een enorme schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de kamer. De woonkamer is omgeven door ramen aan drie zijden met karakteristieke stalramen, schuifdeuren en openslaande tuindeuren.

De keuken, eetkamer en woonkamer zijn geheel afgewerkt met een abdij plavuizen vloer met handgemaakte tegels welke passen in de stijl van de boerderij.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar welke volgens Brabants gebruik de eigenlijke hoofdingang is. In de bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur en eenvoudig keukenblok met hardstenen werkblad. Tevens bevinden zich in de bijkeuken drie praktische inbouwkasten.

VERDIEPING
Via een overloop met vide zijn drie ruime slaapkamers, badkamer en een CV-ruimte bereikbaar. De gehele verdieping is in 2013 voorzien van nieuw stucwerk, verlichting en vloer.

Badkamer 2
De in 2013 nieuw geplaatste badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, vaste wastafel met meubel en een wandcloset.

Slaapkamers
De twee grootste slaapkamers zijn elk circa 18 m2 groot en zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer is circa 13 m2 groot.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte met daarin de gas gestookte NEFIT CV-ketel en NEFIT boiler voorzien van een grote capaciteit.

BIJGEBOUW
Achter de woning ligt een fraai rietgedekt bijgebouw van ruim 80 m², dat door de huidige eigenaar is omgebouwd tot een recreatieve ruimte. In 2011 is een toilet geplaatst, zijn de wanden afgewerkt en is er een pui met dubbele beglazing in gezet; voorheen was dit een open ruimte. Dit gebouw kan prima als gastenverblijf dienen.

EXTERIEUR
Achter in de tuin is in 2013 een grote carport met berging gebouwd. Deze is circa 44m² groot, optrokken uit eiken balken met een bitumen dak, geheel passend bij de sfeer van de boerderij.

Rondom de woning ligt een geheel verzorgde parkachtige tuin met een veelheid aan vaste beplantingen, gazon, terras met fontein en een glazen tuinkas. De tuin biedt 100% privacy.

Toegang tot het perceel middels een op afstand bedienbare elektrische poort.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Boerenkamplaan 109
Postcode
5712 ad
Woonplaats
Someren
Land
Nl

Koop

Prijs
999.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Inhoud
1.400 m3
Gebruiksoppervlakte
264 m2
Perceeloppervlakte
2.420 m2
Bouwjaar
1971
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Riet

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit hr
Bouwjaar
2002
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel
Gasboiler eigendom

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Carport


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.