Avennelaan 7 SOMEREN

asking price 750.000 Euro


Een verrassend ruim opgezet en licht afgewerkt woonhuis in moderne villastijl, uitstekend gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts 600 meter afstand tot het centrum van Someren. Een ideale woning voor wie rust en ruimte zoekt in Zuidoost-Brabant.

Bouwjaar: 1992
Energielabel: B
Perceel: 1.315 m²
Inhoud: 1.365 m³

– Een verrassend ruime vrijstaande woning met garage, op korte afstand van het centrum;
– Zeer geschikt voor een groter...



Foto's


Description

Een verrassend ruim opgezet en licht afgewerkt woonhuis in moderne villastijl, uitstekend gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts 600 meter afstand tot het centrum van Someren. Een ideale woning voor wie rust en ruimte zoekt in Zuidoost-Brabant.

Bouwjaar: 1992
Energielabel: B
Perceel: 1.315 m²
Inhoud: 1.365 m³

– Een verrassend ruime vrijstaande woning met garage, op korte afstand van het centrum;
– Zeer geschikt voor een groter gezin, al dan niet in combinatie met kantoor-aan-huis;
– Moderne uitstraling;
– Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
– Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
– Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
– De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en isolerende beglazing zowel op de begane grond als op de verdieping.

INDELING

Begane grond

Entree
Overdekte entree, entreehal voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, doorlopend over begane grond, een garderobehoek, een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zit- en eetkamer
De woning beschikt over een zitkamer en een eetkamer, samen groot circa 44 m2 en van elkaar gescheiden door een centraal geplaatste tweezijdige gashaard. Vanuit de beide ruimtes is het overdekte terras bereikbaar.

TV-kamer en kantoor
Aan de voorzijde bevinden zich nog een separate t.v.-kamer, groot circa 18 m2 en een kantoorkamer, groot circa 11 m2.

Keuken
De separate keuken is groot circa 20 m2 en ingericht met een kunststof inrichting in een hoek- en een lengteopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een stoomoven en een granieten werkblad. Bij de keuken bevindt zich tevens een praktische provisieruimte. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin.

Portaal en speel-/werkkamer
Achter de keuken bevindt zich een portaal met een tweede toiletruimte en er is toegang tot een speel-/werkkamer, groot circa 12 m2. Het portaal geeft tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Overloop
Ruime en lichte overloop met loggia, wandlichtpunten en een separate toiletruimte met een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Vanaf de overloop zijn de volgende kamers bereikbaar:

Slaapkamer 1 / masterbedroom
Aan rechterzijde gesitueerd, groot maar liefst circa 27 m2, met vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond, airconditioning en isolatieglas met rolluiken. Aansluitend aan deze slaapkamer is er een kleedkamer, groot circa 7 m2, en een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel in het eerste gedeelte en een ligbad in het tweede gedeelte; vanuit het bad heeft u zicht op de tuin.

Slaapkamer 2
Groot circa 3.80 x 3.40 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond, isolatieglas en een rolluik (2016).

Slaapkamer 3
Groot circa 3.80 x 3.40 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond, isolatieglas en een rolluik.

Slaapkamer 4
Groot circa 3.80 x 3.40 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, een wastafel, isolatieglas en een rolluik.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een lichtkoepel.

Waskamer
Groot circa 5.20 x 2.20 meter, met aansluitingen witgoed op hoogte, een gasgestookte c.v.-ketel Nefit Ecomline HR en een indirect gestookte boiler. Deze ruimte staat via een deur in contact met de kleedkamer van de hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in drie segmenten. Allereerst is er een hobbykamer, groot circa 10 m2 met daglicht. Vervolgens zijn er twee zolderruimtes, groot respectievelijk 15 m2 en 12 m2. Er is de mogelijkheid om deze ruimtes om te bouwen naar een extra slaapkamer.

Garage
Aansluitend aan de woning is de garage gebouwd. De garage is ruim 50 m2 groot, met verwarming, de meterkast (14 groepen) en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met daarnaast een separate loopdeur. De garage is ruim 11 meter diep met plaats voor twee auto’s. Achter in de garage is er een bergruimte, die samen met de speel-/werkkamer geschikt gemaakt kan worden voor slaap- en badkamer op de begane grond.

Exterieur
Voor de garage ligt een ruime, beklinkerde inrit, die plaats biedt voor parkeren. De volwassen, karakteristieke beukenhaag omzoomt de voortuin.

De achtertuin is circa 33 meter diep en aangelegd met een overdekt terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, borders en een vijverpartij. Privacy is gewaarborgd in deze tuin. Een fijne tuin om vele uren in door te brengen. Bovendien: de robotmaaier neemt u het maaiwerk uit handen.


Features

General

Address
Avennelaan 7
Postal code
5711 bb
City
Someren
Country
Nl

Buy

Price
750.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In a residential area
Volume
1.365 m3
Usable area
284 m2
Outdoor spaces
2
Lot size
1.315 m2
Building year
1992
Under construction
No
Insulation
Double glazing
Fully insulated
Services
Roll-down shutters
Cable tv
Airconditioning
Floors
3
Number of rooms
8
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Composite roof
Materials
Tiled roof
Tarmac roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.