Arnold P. Nosseklaan 4 BEST

vraagprijs 795.000 Euro


Op een prachtig bosrijk perceel in de villawijk Koekoekbos ligt deze vrijstaande semi bungalow met een bijzondere multifunctionele ruimte. De woning ligt centraal op de ruime kavel en staat door grote raampartijen aan de zij- en achtergevels in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor openheid en veel daglicht in de living, eetkeuken en multifunctionele ruimte.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een zwembad, vijver, verschillende terrassen en volwassen bomen en beplanting. ...



Foto's


Omschrijving

Op een prachtig bosrijk perceel in de villawijk Koekoekbos ligt deze vrijstaande semi bungalow met een bijzondere multifunctionele ruimte. De woning ligt centraal op de ruime kavel en staat door grote raampartijen aan de zij- en achtergevels in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor openheid en veel daglicht in de living, eetkeuken en multifunctionele ruimte.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een zwembad, vijver, verschillende terrassen en volwassen bomen en beplanting. Uw privacy is hierdoor gewaarborgd.

De multifunctionele ruimte wordt gebruikt als fitness-/annex ontspanningsruimte, doch kan ook voor andere functies gebruikt worden, zoals een tuinkamer, atelier, kantoor/beroep aan huis, gastenverblijf of mantelzorg.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 309 m2
Inhoud: 1.212 m3
Perceeloppervlakte: 2.160m2
Bouwjaar: 1992

BEGANE GROND

Hal
Vanuit een overdekte entree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot de toilet, meterkast, study/werkkamer, masterbedroom met badkamer en de living. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en een ingang naar de inpandige garage.

Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein.

Study/werkkamer
De study/werkkamer, voorzien van vloerbedekking, heeft twee grote hoge ramen die uitzicht bieden op de groene voortuin. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en het plafond met spuitwerk.

Masterbedroom met badkamer
De masterbedroom met vloerbedekking is voorzien van een draaikiepdeur en twee ramen, waarvan een speels rond raam. Een nis geeft voldoende ruimte voor een grote kast. Grenzend aan de slaapkamer treft u een ruime betegelde badkamer met ligbad, douche (rainshower), wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.

Living
De ruime living met prachtige lichtinval is onderverdeeld in een zitkamer, eetkamer en TV-kamer. Deze vertrekken zijn voorzien van schuurwerk wanden/(verhoogde) plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming.

Zitkamer
In de zitkamer kunt u twee zithoeken creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. Een bij de sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid op een winterse dag. De andere in de ruime erker met boogramen waarbij u in de fraaie tuin lijkt te zitten, maar toch de behaaglijke warmte van de kachel voelt.

Eetkamer
Tussen de zit- en eetkamer staan twee ronde kolommen. Vanuit de eetkamer heeft u middels een grote schuifpui toegang tot een overkapt terras alwaar wederom twee stijlvolle kolommen staan.

TV-kamer
Vanuit de eetkamer loopt u de TV-kamer in met tv-aansluiting. Het grote raam geeft uitzicht op de voorzijde en oprit van de woning.

Eetkeuken
Vanuit de eetkamer komt u in de eetkeuken. Hier zorgt eenzelfde erker met boogramen voor veel licht, ruimte en een heerlijk uitzicht op de tuin. Ook in de keuken loopt u via een loopdeur zo het overdekt terras op. De ruime L-vormige keukenopstelling met bovenkasten is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, 1,5 spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. De apparatuur is van Siemens. Een designradiator maakt het geheel compleet.

Bijkeuken
De bijkeuken heeft een speels rond raam en is voorzien van een wasmachine-aansluiting en stortbak. Hier bevindt zich tevens de CV-ruimte (Bosch HRC 35 CV, 2006) en vloerverwarmingskast. Vanuit de bijkeuken komt u in een portaal dat toegang biedt tot de multifunctionele ruimte. Het portaal heeft een separate entree vanaf de oprit.

Multifunctionele ruimte
In 1997 is de multifunctionele ruimte aangebouwd die ook volledig gericht is op de tuin. Deze grote ruimte is voorzien van twee grote schuifpuien naar het terras, twee designradiatoren, een metalen systeemplafond met inbouwspots en een linoleum vloer. Momenteel doet de ruimte dienst als sportruimte met sauna. Er is tevens een betegelde (stort-)douche en separaat toilet met fonteintje aanwezig. De multifunctionele ruimte is te gebruiken voor vele doeleinden zoals bijvoorbeeld: atelier, kantoor/beroep aan huis, tuinkamer, gastenverblijf of mantelzorg.

Garage
De ruime inpandige garage met dakkoepel is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare kanteldeur, stortbak en verwarming. Ook hier weer een speels rond raam. Een loopdeur biedt vanaf de oprit tevens toegang tot de garage.

VERDIEPING

Via de trap in de hal bereikt u de overloop met lichtstraat. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamers
De lichte slaapkamers aan de buitenzijde van de woning zijn identiek en geven toegang tot een balkon met uitzicht op de fraaie tuin. De kamers zijn voorzien van schuurwerk wanden, spuitwerk plafonds en vloerbedekking.
De derde slaapkamer, voorzien van een vinyl vloer, wordt momenteel gebruikt als kledingkast en kan ook dienst doen als logeerkamer of speelkamer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

EXTERIEUR

De woning ligt centraal op de kavel waardoor deze omarmd wordt door groene en volwassen beplanting. U woont hier in een bosachtige omgeving waar de vogels fluiten en de eekhoorns in de bomen spelen. Een ware lust voor het oog!

Via een houten poort, met intercom, heeft u toegang tot de oprit met kiezelstenen. Er is voldoende parkeerruimte voor bezoekers. Ook hier treft u de ronde kolommen aan die in de woning terugkomen.

De omheinde tuin biedt de mogelijkheid een wandelingetje te maken in uw eigen groene paradijs, in zomer en winter. De achtertuin, voorzien van een verwarmd zwembad, is gelegen op het zuidoosten wat zorgt voor voldoende zon op de diverse ruime terrassen. Door de hoge bomen is er voldoende natuurlijke schaduw aanwezig op zomerse dagen. Daarnaast is er een overkapt terras dat grenst aan de woning. U heeft de keuze waar u vertoeft: bij de woning, in de tuin of aan het zwembad. Het zwembad is voorzien van een zoutelectrolysesysteem.

In de onder architectuur aangelegde tuin is een deel van het originele bostalud in tact gebleven, waardoor er natuurlijk glooiend hoogteverschil in de tuin is.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Achter de multifunctionele ruimte staat een tuinhuis met daarin onder andere de zwembadapparatuur, zoals warmtepomp, filter en zoutelectrolysesysteem.

BIJZONDERHEDEN
* De woning kent een bijzondere architectuur met typische stijlkenmerken;
* Opvallend, maar ook prettig verrassend voelen de groottes van de diverse vertrekken aan;
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas (living vernieuwd in 2017);
* De begane grond is voor het overgrote deel voorzien van vloerverwarming;
* In de woning is een alarminstallatie aanwezig;
* De multifunctionele ruimte met separate ingang biedt verschillende mogelijkheden;
* Ruime inrit en parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Zwembad is door een warmtepomp verwarmd en voorzien van zoutelectrolysesysteem;
* Bijzonder mooie en rustige bosrijke woonomgeving met de golfbaan op loopafstand;
* In de directe nabijheid van het centrum van Best, N.S. station en voorzieningen. De gunstige ligging geldt eveneens ten opzichte van het centrum van Eindhoven, de Internationale School, Eindhoven Airport en de diverse uitvalswegen.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Arnold p. nosseklaan 4
Postcode
5683 ph
Woonplaats
Best
Land
Nl

Koop

Prijs
795.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Inhoud
1.212 m3
Gebruiksoppervlakte
309 m2
Buitenruimtes
28
Perceeloppervlakte
2.160 m2
Bouwjaar
1992
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Sauna
Verdiepingen
2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Energieklasse
A
Energie einddatum
2025-02-19
Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Bosch hrc 35 cv
Bouwjaar
2006
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Nee

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Dubbel glas



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.