Arcenlaan 3 HELMOND

vraagprijs 795.000 Euro


Unieke villa gebouwd in jaren ‘30 stijl, rustig gelegen op een ruim perceel in de wijk Dierdonk. In deze lichte en ruime woning is het plezierig wonen. De woning biedt eventueel de mogelijkheid voor een praktijk/bedrijf aan huis of separate woonruimte met eigen ingang.

Op de begane grond treft u een kantoor, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage. Over de verdiepingen verdeeld vindt u 5 slaapkamers, een badkamer, en veel kast- en bergruimte.
De onder architectuu...



Foto's


Omschrijving

Unieke villa gebouwd in jaren ‘30 stijl, rustig gelegen op een ruim perceel in de wijk Dierdonk. In deze lichte en ruime woning is het plezierig wonen. De woning biedt eventueel de mogelijkheid voor een praktijk/bedrijf aan huis of separate woonruimte met eigen ingang.

Op de begane grond treft u een kantoor, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage. Over de verdiepingen verdeeld vindt u 5 slaapkamers, een badkamer, en veel kast- en bergruimte.
De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy, verschillende terrassen en een eerste klas zwembad met zonnecollectordek en poolhouse.

Ziet u zichzelf al wonen in dit heerlijk ruime huis? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 278 m2
Inhoud: 1.173 m3
Perceeloppervlakte: 1.104 m2
Bouwjaar: 1999

BIJZONDERHEDEN
– De woning is gebouwd onder Rietveld architectuur met eerste klas bouwmaterialen en makkelijk uit te breiden zonder dat de architectuur wordt aangetast;
– In de gehele woning is de karakteristieke jaren ‘30 stijl toegepast met specifieke details zoals de ronde erker, glas in loodramen, eikenhouten trap, architraven en paneeldeuren, stucwerk met sierelementen, etc.;
– Ook de buitenzijde van de woning is in stijl afgewerkt met zinken kraalranden en hemelwaterafvoer, waterslagen van Belgisch hardsteen, hardstenen elementen en siermetselwerk in de gevels;
– De marmeren vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Bijzonder is de antieke open haard van marmer in de woonkamer;
– De onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en bijbehorend poolhouse maken het een genot om hier te wonen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal
Via de oprit betreedt u de overkapte entree. De ruime hal biedt toegang tot het kantoor, toilet, de woonkamer en bijkeuken. In de hal bevindt zich een garderobenis en de eikenhouten trap in jaren ‘30 stijl die u naar de 1e verdieping brengt. De hal biedt voldoende daglicht door de dakkapel waarin zich een draaikiepraam bevindt. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Kantoor / slaapkamer 1
Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning en door de 4 ramen waarvan 2 draaikiepramen aan voor/zijzijde is er veel licht. In een inbouwkast zit de vloerverwarmingsunit. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaap- of speelkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ronde erker aan de voorzijde, voorzien van glas in lood, en de raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde bij de antieke marmeren schouw met sfeervolle gashaard (rookkanaal aanwezig). Ook tv kijken is mogelijk in de gezellige zithoek. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de prachtige tuin middels een draaikiepraam met glas in lood. Aan de zij- en achterkant geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken

Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een design keuken van Bulthaup in hoekopstelling met granieten blad. De inbouwapparatuur bestaat uit: Koelkast (Gaggenau), vaatwasser (Siemens), 4-pits halogeen kookplaat en wokbrander (Miele), afzuigkap (Gaggenau), oven (Siemens). Grote ramen boven het aanrecht zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin inlopen.

De plafonds en wanden zijn afgewerkt met stucwerk en sierelementen. De vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer of graniet.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, wasmachine aansluiting, en toegang naar de garage, achtertuin en oprit. Deze laatste kan dienen als entree naar een praktijk/bedrijf aan huis of separate woonruimte. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Garage
Vanuit de bijkeuken betreedt u de garage met tegelvloer en vloerverwarming. Er zijn diverse ramen, waaronder een groot draaikiepraam, en een deur naar de achtertuin. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektriciteit, krachtstroom en een stortbak. Door een muur te plaatsen in de ruime garage kunt u hier eenvoudig een praktijk-/bedrijfsruimte realiseren.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt een zee aan licht en ruimte en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, 5 inbouwkasten en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 2 kijkt uit op de voortuin en heeft meerdere draaikiepramen en een knus nisje in de zijgevel. De wanden zijn afgewerkt met behang.

Slaapkamer 3 ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een loggia met openslaande deuren. Deze slaapkamer heeft 2 inbouwkasten en meerdere draaikiepramen. De wanden zijn (in kleur) gestuukt.

Slaapkamer 4 kijkt uit op de achtertuin en heeft 3 draaikiepramen. De wanden zijn afgewerkt met behang.

Badkamer
De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche met rainshower, ligbad in glasmozaïek, dubbele wastafel, hangend toilet, bidet en decorradiator. De wanden en vloer zijn afgewerkt met graniet en er is vloerverwarming aanwezig. Een draaikiepraam zorgt voor daglicht in de badkamer en inbouwspots geven extra licht en sfeer.

TWEEDE VERDIEPING

Een eikenhouten trap geeft toegang tot de overloop met Velux dakraam en verschillende inbouwkasten.

Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde van de woning direct onder de kap. De kamer is voorzien van een draaikiepraam, veel bergruimte en afgewerkt met een schuurwerk wand. Van deze slaapkamer is eventueel een badkamer te maken. De aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.

Slaapkamer 6 is gelegen aan de voorzijde, direct onder de kap. Deze kamer heeft een draaikiepraam en tevens veel bergruimte.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, schuurwerkplafonds en marmeren vensterbanken. In een groot deel van de kamers is tv- en internetaansluiting aanwezig.

Bergzolder
Deze ruimte heeft een balkenplafond, Velux dakraam, wasmachine aansluiting en veel berg/kastruimte. Ook treft u hier de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 1999) aan. Van deze ruimte kan eventueel een extra slaapkamer gemaakt worden.

EXTERIEUR

U betreedt het perceel via de oprit alwaar u zo’n 6 auto’s kunt parkeren. Op twee manieren bereikt u van hieruit de achtertuin. Via het pad in de voortuin of via het pad dat naast de garage ligt. Aan beide zijden biedt een afsluitbare poort toegang. Aan de voorzijde zorgt een prieeltje voor een idyllisch tafereeltje.
De tuin is voorzien van meerdere terrassen, bestrating, paadjes, haagbeukheggen, taxushegjes, beukenhagen, beukenbomen, leiplatanen, lavendel, gras en borders met beplanting.
Zowel de woning als de tuin worden sfeervol verlicht.

Het eerste klas zwembad van Starline met lamellen solardek, verlichting en jetstream nodigt uit voor een frisse duik. Daarna kunt u zich afspoelen onder de buitendouche en heerlijk relaxen in de zon of schaduw bij het zwembad. Het mahoniehouten poolhouse biedt verschillende mogelijkheden, zoals een buitenkeuken of loungehoek. De jacuzzi (ter overname) maakt het geheel af.
In het poolhouse bevindt zich de zwembadinstallatie en CV-ketel (Nefit Ecomline Excellent, 2006).

Achter de garage is het mogelijk een terras aan te leggen, een speelgedeelte voor de kinderen te creëren of een fietsenstalling te maken.

De woning is gelegen in de nabijheid van sport-, winkel- en diverse overige openbare voorzieningen alsmede uitvalswegen.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Arcenlaan 3
Postcode
5709 ra
Woonplaats
Helmond
Land
Nl

Koop

Prijs
795.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud
1.173 m3
Gebruiksoppervlakte
278 m2
Buitenruimtes
1
Perceeloppervlakte
1.104 m2
Bouwjaar
1999
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Dakraam
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
B
Energie einddatum
2028-04-03
Verwarming
C.v.-ketel
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit ecomline hr
Bouwjaar
1999
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Nee

Garage

Soort
Inpandig
Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.