Ad Luijkxlaan 4 EINDHOVEN

vraagprijs 700.000 Euro


Deze vrijstaande woning op een hoekperceel is ideaal voor mensen die veel thuis werken of een kamer op de begane grond wensen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoor maar zou met enkele aanpassingen als gastenverblijf of slaapkamer gebruikt kunnen worden.

De woning beschikt over vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond, een ruime inpandige dubbeledubbele garage en een riant overdekt terras met vaste buitenhaard. De woning is afgewerkt in de populaire lan...



Foto's


Omschrijving

Deze vrijstaande woning op een hoekperceel is ideaal voor mensen die veel thuis werken of een kamer op de begane grond wensen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoor maar zou met enkele aanpassingen als gastenverblijf of slaapkamer gebruikt kunnen worden.

De woning beschikt over vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond, een ruime inpandige dubbeledubbele garage en een riant overdekt terras met vaste buitenhaard. De woning is afgewerkt in de populaire landelijke stijl met een kersenhouten visgraat parketvloer, witte shutters voor de ramen en een Franse schouw. De keuken is in eind 2007 vernieuwd en is juist heel modern met een hoogglans afwerking en een kookeiland als centraal middelpunt.

De woning ligt op een prachtige locatie in villawijk “Acht-Zuid”. Vanaf hier zijn de Internationale School, Eindhoven Airport en de snelwegen A2, A67 en A50 zeer goed bereikbaar.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte : 202
Inhoud : 869
Perceeloppervlakte : 703 m²
Bouwjaar : 1995

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De royale entree met vide geeft toegang tot een toilet, garderobenis, meterkast en woonkamer. De entree is afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een fonteintje en een hangtoilet.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit twee zitgedeeltes en een open keuken met eetkamer. Grote raampartijen aan verschillende zijden maken de woonkamer prettig licht. Met de houten shutters kan het daglicht naar wens naar binnen stromen of gedempt worden. De gehele woonkamer is afgewerkt met een kersenhouten parketvloer welke in een visgraatmotief is gelegd. Een wengé bies geeft de vloer het gewenste cachet. De woonkamer bestaat uit twee zitgedeeltes waarvan één momenteel wordt gebruikt als T.V.-kamer en de andere als zitkamer. In de zitkamer is een prachtige marmeren schouw, afkomstig uit Frankrijk, een ware eye-catcher. De houtkachel in deze schouw zorgt voor een behaaglijke warmte op kille dagen. De landelijke stijl van de woning wordt helemaal ‘af’ gemaakt door de op maat gemaakte boekenkast rondom de schouw. In de boekenkast is ruimte en aansluiting voor een 2e T.V. aanwezig.

De t.v.-kamer ligt centraal tussen de zitkamer en open keuken. Het is een prettige lichte plek om te relaxen. Een grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en geeft een fraai zicht op het terras en de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is het overdekt terras bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Het overdekte terras wordt hiermee een verlengstuk van de woonkamer.

Woonkeuken
De keuken is in 2007 helemaal vernieuwd in een moderne stijl welke prachtige combineert met de landelijke stijl van de woonkamer. Centraal in de keuken is het royale kookeiland met hoogglans witte kastjes en laden en een 5 cm dik natuurstenen werkblad. Aan het kookeiland bevindt zich een barretje voor twee personen waar u ’s ochtends snel een kopje koffie drinkt en de krant doorbladert. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, 1 ½ spoelbak met quooker en ingebouwd zeeppompje, stopcontactlift en vaatwasser.

De vaste kastenwand is eveneens afgewerkt met hoogglans witte kasten. Hier bevindt zich de Miele apparatuur; een koffie-apparaat, stoomoven, combi-oven. In een tweede vaste kastenwand bevindt zich een koelkast en vriezer, ook van Miele.

Aan de voorkant van de keuken bevindt zich een eethoek. Deze hoek is aan twee zijden voorzien van ramen waardoor u een weids uitzicht over de straat heeft. Ook deze ruimte is smaakvol afgewerkt met een klassieke parketvloer, shutters voor de ramen en spotjes in het plafond.

Bijkeuken
De bijkeuken fungeert als buffer tussen de woonkeuken en garage en heeft een eigen toegang via de oprit aan de Kees Haspelslaan. Hier bevindt zich een extra keukenblok en kastruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden.

Garage
De garage is voorzien van een elektrische deur van cavier meter breed. In de garage bevindt zich de C.V.-ketel (Remeha Calenta 2015) en de unit voor de vloerverwarming.

Kantoor
Het kantoor is bereikbaar via een eigen toegang via de zijkant van de woning aan de Kees Haspelslaan met hal en separaat toilet voor gasten. De kantoorruimte is neutraal afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, gestuukte wanden en een met sierlijsten en spotjes afgewerkt plafond. Het kantoor heeft tuindeuren zodat er een prettige lichtinval is en u een fraai zicht op de achtertuin heeft. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er zijn stopcontacten en UTP aansluiting in verwerkt waardoor het mogelijk is in het midden van de kamer een bureau te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap met een vide. De overloop is ruim en licht en geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. Op de overloop bevindt zich een lage kastenwand.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en schuine plafonds. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gemaakt. Drie kamers hebben een extra dakkapel en in één slaapkamer zorgen twee dakramen voor extra daglicht.

Badkamers
Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig, een voor de kinderen of gasten, en een ouderbadkamer.

De kinderbadkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. In de dakkapel is een op maat gemaakt wastafelmeubel met een Belgisch hardstenen blad en twee wasbakken. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regenkraan.

De luxe ouderbadkamer is geheel betegeld. Opvallend in de badkamer is de whirlpool welke met marmeren blad is afgewerkt en over een douche beschikt. Het wastafelmeubel is eveneens met marmer afgewerkt en beschikt over een dubbele wasbak. In dezelfde stijl is een geïntegreerde lage kast gemaakt met marmerden blad. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangtoilet en een designradiator.

In een aparte wasruimte bevindt zich een aansluiting voor de was-apparatuur.

ZOLDER
De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De ruimte bestaat uit verschillende compartimenten en is uitstekend geschikt als bergzolder.

EXTERIEUR
De woning is helemaal omringd met tuin waardoor u veel privacy ervaart. Vanuit de woonkamer betreedt u het zeer gezellige overdekt terras met buitenhaard, verlichting en heaters. Hier kunt u tot in de late uurtjes buiten zitten. Wordt het toch iets te fris? Dan geeft de buitenhaard warmte en gezelligheid.

De tuin is fraai aangelegd met terrassen, gazon, borders, volwassen beplanting en tuinverlichting. Er is een prieeltje dat in de lente prachtig blauw is door de Blauwe Regen die eroverheen bloeit en ’s zomers een fijn schaduwrijk plekje is om te zitten. Aan een zijde is de tuin beplant met lei-bomen (liquidambars) voor een groen zicht en optimale privacy. Kortom, een prettige te tuin om in te leven en van te genieten.

Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De markiezen aan de voorzijde van de woning houden fel zonlicht buiten de woning.

Aan de zijkant van de woning, aan de Kees Haspelslaan, is een oprit die in 2011 is vernieuwd. Hier is voldoende ruimte om meerdere voertuigen naast elkaar te parkeren. Tevens is hier een eigen toegang naar het kantoor en een loopdeur naar de bijkeuken.

Bijzonderheden
– Het kantoor is aangebouwd in 2011 en geheel voorzien van vloerverwarming;
– De living is afgewerkt met een kersenhouten parketvloer.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Ad luijkxlaan 4
Postcode
5626 hl
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
700.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
In woonwijk
Inhoud
869 m3
Gebruiksoppervlakte
202 m2
Buitenruimtes
28
Perceeloppervlakte
703 m2
Bouwjaar
1995
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
B
Energie einddatum
2025-02-03
Verwarming
C.v.-ketel
Type CV Ketel
Remeha calenta
Bouwjaar
2015
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Nee

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.